区棚户区改造工作领导小组各成员单位、各保障性安居工程建设责任单位：

今年，全区保障性安居工程目标任务为：1、新开工各类棚户区（危旧房）改造4000套（含货币化安置），基本建成1700套（含货币化安置）；2、发放城镇住房保障家庭租赁补贴360户；3、省级宜居示范居住区1个；4、2018年底，列入国家计划的政府投资公租房分配要完成90%以上。为全面掌握保障性安居工程的进展情况，确保按时完成年度目标任务，6月初，我局开展

了2018年半年度保障性安居工程进展情况督查。现将有关情况通报如下：

一、进展情况

至5月底，累计新开工棚户区改造项目7个，其中征收拆迁项目6个，安置房建设项目1个。棚改项目新开工1172套（折算套数），完成年度目标任务的29.3%；基本建成1290套（折算套数），完成年度目标任务的75.88%。发放城镇住房保障家庭租赁补贴389户，完成年度目标任务的108.06%。具体进展情况如下：

（一）棚户区改造征收（拆迁）项目进展情况

2018年列入年度计划的拆迁项目17个（含2017年结转项目2个），计划户数2023户。目前已开工项目6个，其中梅家村地块、诸家村地块、殷家村地块、中蒋村地块集体土地民房（中蒋村地块剩余1户）已签约结束，拆迁户数558户（折算套数824套）；梅家村地块、中蒋村地块国有土地民房66户计划6月份签约；西河沿地块、南河沿地块两个项目正在开展签约前期工作，预计6月份开始签约，涉及民房70户。

（二）棚户区改造安置住房建设项目进展情况

2018年列入年度计划的棚改安置住房建设项目3个，目前高新区“南河三期”安置房项目已开工，主体工程基本结束，建设348套。高新区“南淳四期（南苑西区三期）”安置房项目和西太湖“烯望家园”安置房项目暂未开工。“南淳四期（南苑西区三期）”项目目前正在办理设计变更及施工图审查工作，预计6月份审图结束，7月份土地手续办理结束，9月份招标结束，10月底前施工许可证办理到位后正式进场施工。“烯望家园”项目试桩结束，目前正在办理土地手续，预计6月份土地手续办理到位，8月份施工许可证办理到位后正式进场施工。

（三）公租房分配入住进展情况

此次督查的公租房项目三个：西太湖职工宿舍北区扩建公租房项目共4032套，实际入住约900套，目前升级改造方案已制定完毕，已正式进场施工，预计9月1日前5号楼装修完毕，其余楼栋计划于11月前全部改造完毕。目前西太湖管委会已与常州大学等相关单位达成了部分公租房的租赁意向。横林公租房项目共196套，目前实际入住90套，40套改造中，其余闲置，已与鸿泰金属制品有限公司及银丰家具厂达成部分房源租赁意向。遥观通济新家园公租房项目共456套，目前入住264套，剩余192套尚未装修，雷利电子及长海玻纤早有租赁意向，待装修完毕后即可签订租赁协议，完成分配入住。

（四）省级宜居示范居住区建设进展情况

湖塘“湾里小区”作为省级宜居示范居住区申报项目，因4月底才确定计划、结合我区年度老小区改造项目进行实施，目前前期调查摸底及预算编制工作已经完成，正在办理立项手续，尚未进场施工，预计年内完成。

二、存在问题

1、棚户区改造征收拆迁项目推进缓慢，中心城区6个项目及高新区5个项目尚未开工，其中部分项目年内将不可能实施，直接影响我区年度目标的完成。

2、已开工棚户区改造安置房建设项目手续不齐全，未开工项目建设手续办理进程缓慢，南淳四期（南苑西区三期）项目手续办理时间尤为紧迫。

3、西太湖职工宿舍北区扩建项目升级改造工程开工较晚，工期较长；遥观通济新家园192套未分配公租房因装修资金难以落实均未实施装修，年底前完成90%的分配任务有一定困难。

4、棚户区改造项目贷款资金的使用和筹集都存在较大的难度，国开行已放款2.81亿元，但至今未能利用该笔贷款资金，同时银团贷款授信额度能否取得还存在不确定性。

三、下一步工作要求

1、各保障性安居工程建设责任单位要高度重视，针对本次督查中发现的问题，逐一进行深入分析，尽快制订工作方案，做到责任到人、明确措施、整改落实。

2、对照区政府任务下达时明确的开竣工时间节点、统筹安排、有序推进，确保按时完成年度目标任务。

3、各棚改安置房建设项目实施主体要按照项目建设基本程序的要求，加快办理相关手续。同时按照建设工程质量和施工安全的要求，严格把好质量关和安全关。

4、各公租房项目实施单位要解放思想，拓宽保障途径，多措并举，加快分配入住，确保年底达到90%。

5、区住房保障工作领导小组成员单位特别是发改、审批、住建、规划、国土等相关部门和项目所在地政府要切实加强主动服务，积极帮助化解保障性安居工程项目推进过程中面临的困难和问题，确保项目建设顺利推进。

附件：2018年1-5月目标任务推进情况表

武进区住房和城乡建设局

2018年6月12日

（此件公开发布）