今年以来，在区委、区政府的坚强领导下，区住建局深入贯彻落实上级决策部署，紧扣“聚力先行示范、彰显首位担当”的发展主题，锚定“崇尚实干，勇争一流”鲜明导向，始终坚持以民生改善为根本出发点，以工程质量为核心支撑，以安全稳定为底线要求，攻坚克难、加压奋进，有力推动各项工作取得阶段性成效，年度目标任务基本完成。现将相关情况总结汇报如下：

一、生态宜居增亮点，提质城乡焕新颜

城市资源集约经营。一是土地出让。依据土地发展规划，会同相关部门按照“三年三千亩”的总体目标统筹开展经营性土地储备及出让前期工作，截至目前，2025年全年出让工作已顺利完成，共计出让土地13宗，面积共计717.98亩，获得出让金共计55.93亿元。二是片区开发。长沟河人民路南侧拆迁工作稳步推进，牵涉企业25个标段，共168家，涉及民房10个标段，共678户，截至目前，已完全拆除企业152家，拆除民房674户，分别完成进度的90.48%和99.41%；长沟河生态廊道及徐园二期各项工程严格按照施工计划高效推进，截至目前已竣工。三是空置地块集中整治。对全区城镇范围内当前空置且预计至2027年底仍无法长期利用的地块开展集中整治，排查纳入专项整治清单的地块共计21宗，涉及面积4847.4亩，截至目前已督促各地块责任单位加快完成城镇空置地块内垃圾清运、未拆建筑以及围墙拆除等整治工作，后续将监督地块责任单位严格按照相关要求做好空置地块的长效管理工作，真正做到临时利用和长效管理“双到位”。四是城中村更新。提前完成年度48户改造计划，完成率100%；全年筹集安置房1009套，完成年度目标100%；全区在建项目预计完成投资约19亿元。农发行、国开行累计发放专项借款35.6亿元；同时，完成省级以上财政补助资金1773.6万元的分配下达，配合区财政局及时分配下达省级以上补助资金2401万元。

城市环境扮靓升级。一是市政道路建设。年内新建、续建项目共计12个，累计立项总投资约8.54亿元，完成新建道路约5公里，新建桥梁4座，新建雨污水管线约12公里，敷设各类管线约15公里，完成立项总投资约8.44亿元；全年累计完成道路坑塘修补约1500处，沥青路面维修约5.8万平方米，维修改造人行道约1.4万平方米，维修各类栏杆约2300米。二是市政设施管养。完成‌常武路（武南路－京杭运河）、武南路（龙江路－常武路）、淹城路（武南路－延政路）‌三条主干道景观提升及龙江高架丫河路口桥下空间环境整治改造工程；有序开展季节性养护工作，全年完成绿化补种、恢复、更新约4.6万平方米；开展市政照明设施更新，维修路灯约2125盏次、恢复被盗或损毁电缆约1441米，维修路灯配电设施330余次，更换、修补破损缺失的路灯电缆井43套，更换破损缺失的灯杆、灯具74套，保证路灯设施完好率达96%以上，路灯亮灯率达99%以上。三是生态绿城建设。聚焦绿色空间拓展与生态功能提高，高标准完成徐园体育公园二期建设，总面积达1.42万平方米，以运动健身为主题，集滨水休闲、健身运动为一体，配套建成入口广场、园路、景观构架、跑步道、健身空间等景观内容，成为长沟河绿廊系统中的重要组成部分。四是轨道交通建设。依托地铁建设推进专班协调机制，全力保障地铁项目高效进行，积极协调牛塘片金鸡西路站、牛塘站、长虹站、漕溪路站4个站点和西太湖片西太湖站、禾香路站、揽月湾站3个站点的项目建设工作，同步推进武进区淹城路—聚湖路交叉口、淹城路—古方路交叉口、人民路—东龙路交叉口、环湖北路—凤苑路交叉口等四处道口道路微改造工程，顺利完成江理工项目的有效衔接。

村镇建设靶向更新。一是大力推进乡村片区整治。严格落实现代化宜居农房建设奖补政策，联合多部门共同审核，全年累计拨付现代化宜居农房建设奖补资金3027.75万元；同步指导完善“一案一档”奖补资金使用台账，切实加强资金的绩效管理，提高资金使用效益，截至年底共完成试点片区建设项目25个。二是扎实开展农村住房改善。加强对农村低收入群体住房情况的动态监测，指导乡镇及时将动态监测的危房纳入改造计划并实施改造，本年度纳入改造计划的农村低收入群体危房共计13户，已全部改造；指导乡镇落实好农村危房安全监管责任，推动存量C、D级农房动态清零，下发加强农村危房整治和安全管理通知，综合运用“清人+停用+封房+警示+巡查”措施，帮助34户落实管理措施的C、D级农房采取工程措施消险解危。三是及时帮助特田品牌孵化。坚持以特色田园创建工作作为乡村振兴的重要任务，指导礼嘉镇何墅村西巷头、牛塘镇丫河村强家做好2025年度省级特色田园回顾评价工作，2025年洛阳圻庄村被评为示范项目，截至目前，累计创建省级特色田园7个；推进乡村建设工匠培训2次，提升技能水平和综合素质，为乡村发展提供人才支撑，助力乡村建设高质量发展。四是重点关注历史文化保护。系统推进传统村落与历史建筑保护工作，全力配合开展情况调研，并作专题报告，落实历史文化名城保护专项评估问题整改工作，重新设置标志牌3处，积极推进历史建筑保护修缮，目前，洛阳镇天井村杨巷、礼嘉镇礼嘉村渔池等5个传统村落保护发展规划已批复。

二、行业管理破难点，保畅疏困强产业

建筑施工固本强基。一是建筑经济。全年完成建筑施工总产值约258亿元，预计累计施工面积约1637万㎡；新增办理施工许可证项目193个，面积259.34万㎡，造价58.35亿元。目前全区约有在建工程110项，面积约416.7万㎡, 造价约148.95亿元。二是建筑市场管理。根据建筑业企业信用评价要求，构建新型监管机制，全年共进行日常市场行为巡查61次，开出整改31份；开展建筑市场行为专项检查，针对综合到岗率、管理人员到岗率、建设单位专户拨款等指标进行重点检查，排查项目119个，开出整改56份。三是把好建筑质量关。强化装配式工程、精装修工程、绿色建筑监管，推行质量标化管理，进一步完善质量保障体系，全年共开展质量分部巡查（验收）469次，发现结构隐患222起，违反强条1起，开出整改通知328份，停工通知2份；年内共有4个项目获2023年度省优质工程称号，21个项目获2023年度市优质工程称号，40个项目获2024年度市优质结构工程称号。

地产行业纾困惠民。一是市场回暖。2025年全区商品房销售面积77.58万㎡，同比上升20.35%，其中住宅销售面积56.39万㎡，同比上升30.44%；商品房销售额71.76亿元，同比下降3.91%，其中住宅销售额62.72亿元，同比下降3.94%；商品房销售均价9250元/㎡，同比下降20.16%，其中住宅销售均价11122元/㎡，同比下降26.35%；商品房批准预售面积（即市场新增供应）94.46万㎡，同比上升63.45%，其中住宅批准预售面积66.58万㎡，同比上升31.89%。二是闭环监管。在政府、金融机构和房地产企业的通力协作与不懈努力下，武进区“保交房”工作取得了突破性进展和显著成效：其中，悦澜雅园项目已于2025年12月9日顺利交付；恒景花园项目在政府专项纾困资金垫付及部分债务延缓的支持下，也已按期完成交付；红星爱琴海项目已取得交付备案通知书，因前期工程款未支付到位导致进展受阻，现经法院、住建局及牛塘镇政府多方协调，正有序推进中。三是政策赋能。积极响应并推动我市房地产行业扶持政策落地见效。一方面，加快推进购房资助新政1.0收尾工作与新政2.0筹备工作：2025年，1.0政策下，购房资助资格凭证累计接收申请2444人，审核通过2182人，凭证使用签约合同908套，面积10.46万㎡，金额12.51亿元，资助金额达1.65亿元（系统备案数据）；新政2.0配套的刚需型（A库）、存量房（B库）、改善型（C库）三类房源库正加速构建。另一方面，配合执行拆迁安置房票实施政策，房票项目覆盖房源共计2846套，总面积约为37.39万平方米，其中现房1735套、期房1111套，当前累计受理房票申请5户，相关票面金额合计798.51万元，购房总价款为2236.97万元。

物业行业优质润心。一是党建引领。借鉴先进地区经验，构建“党建引领、部门下沉、社会参与”的物业综合治理新模式，配合制定《武进区党建引领“阳光信托”物业治理三年行动方案（2025-2027）》，推动物业收支透明化、服务标准化；年内完成15个试点小区签约导入，制定《物业服务合同参考文本（阳光信托）》《补充协议参考文本（阳光信托）》等规范文件，开启武进物业行业管理共建共治共享新格局。二是强化监管。联合城管局、信访局完成对各镇、开发区物业管理工作检查指导2次；对42个住宅小区进行物业管理专项检查，累计出动252人次；开展物业服务履约不到位、侵占业主公共收益问题的专项检查708次，整改问题466个，推动207个小区公示公共收益，规范“阳光物业”平台运行，接入率、认证户数均达100%。三是规范管理。指导13个小区成立物管会，完成9个住宅类物业合同备案，完成8个小区物业管理区域备案工作，完成悦来华庭、春秋雅苑2个小区的前期物业招投标工作，完成27个物业服务项目的项目经理备案工作；开展阳光物业面对面活动3场，积极化解物业矛盾纠纷，有效提升居民满意度。

三、民生实事聚焦点，攻坚克难解心结

保障性安居工程超额完成。全年保障性租赁住房新开工404套（间），圆满完成省市区任务的同时，筹集2026年保障性租赁住房项目2个，共151套；配合建立配售型保障性住房信息系统，完成551套房源信息录入及购房意向登记，为后续配售奠定基础。

电梯加装更新高效落地。既有住宅加装电梯成效显著，年内完成8台加装任务，发放财政补助43.99万元，截至目前累计加装42台，为18台发放补贴共计183.61万元，有效解决老旧小区居民上下楼难题，实现“忧心梯”向“安心梯”转变；与此同时，老旧电梯更新加快推进，累计摸排登记15年以上老旧电梯1822台，申报超长期特别国债支持项目738台，获批454台，获批比例达61.5%，项目预计2026年10月前全部完工，预计惠及群众超万户。

充电配套设施不断完善。全年新增电动自行车充电端口21105个（年度目标任务1040个），截至2025年累计增设充电端口134027个，总的充电端口与电动车配比已达到1:2.5。

防患未“燃”工程稳步推进。“瓶改管”“气改电”工作成效显著，截至目前，全区累计完成改造4512户，其中“瓶改管”347户、“气改电”2299户、转业态1866户；持续开展城市燃气管道“带病运行”专项治理，完成庭院管道、立管、进户表前管安全评估，制定整治方案并推动落实，累计完成庭院管网整改0.343公里、立管整改85.203公里、进户表前管隐患整改6687户。

四、安全稳定抓重点，查险除患塑防线

保障建筑施工安全。深入推进安全生产治本攻坚三年行动，定期组织节后复工安全隐患排查、人员密集场所动火作业、建筑保温材料安全隐患专项整治等各类专项行动，全年共计巡查工程项目435个次，开出整改通知书269份，检查意见书170份，查出安全隐患1468条，处理各类安全投诉70起，组织安全专家论证84次，联合交底告知125项，处理精细化管理不到位项目12起；我区共有42个工地获得2024年度省级标化工地称号，33个工地获得2024年度市级标化工地称号。

保障房屋使用安全。开展既有建筑安全隐患再排查再整治工作，对宴会厅、体育馆、展览馆等人员密集的大跨度结构建筑，以及在屋顶、露台等增加荷载或改变荷载的建筑完成“回头看”；全年累计完成房屋鉴定项目82个、覆盖4.09万平方米；完成全区经营性自建房巡查2次，上半年累计巡检房屋12820栋，发布巡检任务38460条，下半年累计巡检房屋13203栋，发布巡检任务39609条，实现经营性自建房动态监管全覆盖；加大对装饰装修违规改造加强常态化巡查检查，处置投诉、举报和咨询约500件。

保障城镇燃气安全。压实部门监管责任和属地管理责任，扎实开展燃气安全专项整治，印发《武进区餐饮场所不合格“灶管阀”整治工作方案》等规范性文件，严肃查处违规供气行为，持续规范燃气市场秩序，深化隐患排查整治，累计更换不合格灶具1555户，连接管10218户，调压阀3413户，切实提升用户端安全水平。

保障地下管网安全。组织区各地下管网权属单位全面开展安全隐患排查治理工作，累计巡线各类管线达16.51万公里，排查管线安全间距隐患1.62万公里，疏通管道1259.1公里，维修更换阀井、井盖、盖板4577个（套），安装检查井防坠设施10000套，实现安全隐患动态清零。

保障消防安全。以提升建设工程消防安全源头管控能力为核心，监督指导行业领域建设单位依法履行建设工程消防审验程序，累计办理消防设计审查意见书36件、办理建设工程消防验收备案项目203件、完成了90个项目的现场验收工作，其中验收项目40个，备案抽中项目28个，复查项目22个。