存量用地提质增效，是破解工业发展空间瓶颈、推动产业转型升级的重要路径。这句话落在前黄，就是鑫和泰。

江苏鑫和泰机械集团，在前黄有一块80亩的老厂区。这里曾经是苏南地区产能最大的铸造基地之一，年产铸铁件10万吨。2016年，公司异地重建实施智能化改造，这块地闲置了下来。

地闲着，但企业没闲着。鑫和泰决定，自己拆，自己建，自己招商。自筹资金约1.2亿元，把旧厂房全部拆除，重新规划、设计、建造。新园区总建筑面积约5.6万平方米，容积率从改造前不足0.8增加了一倍。他们把辅助设施“塞”进了两栋车间中间的通道里，空间利用更集约。

一期计划明年年初投用，目前已经同步展开招商。企业主动更新，政府也没缺位。放眼全镇，2025-2026年累计已完成园区焕新295.5亩。通过盘活存量土地、整合闲置资源，有效破解土地要素制约，为新项目落地腾出发展空间，鑫和泰项目正是前黄低效用地盘活升级的缩影。

为什么这样做？因为土地资源就这么多，不能再靠“铺摊子”求发展。存量地块焕新，容积率翻一倍，单位面积产出的可能就是几倍。

一块80亩的地，曾经是前黄工业的一个印记，正在变成前黄工业的下一个支点。