近日，湖塘镇北庙桥社区厂房更新项目建设工程设计方案与建设工程规划许可证同步获批。该项目成为武进区首个村级集体经济组织存量工业用地焕新项目，标志着全区村集体低效工业用地更新改造迈出实质性一步。

项目位于武进区湖塘镇沟南工业园区，总用地约21亩，湖塘镇北庙桥社区集体经济组织于2007年取得了土地使用权，原有厂房面积约3700平方米，容积率仅0.26，且结构简陋，配套设施落后，并存在较大安全隐患，长期以来两家企业以租赁方式入驻，其余大部分厂房闲置，全年租金收入仅18万元，土地利用效益偏低，更新改造需求迫切。此次北庙桥社区计划投资6850万元，拆除原有老旧房屋，新建两幢高层厂房，土地利用效率提升8.7倍，建成后将着力导入新能源汽车零部件、高端装备制造等产业，实现环境面貌、经济效益双提升。

为保障项目顺利实施，武进分局主动应对发展新形势和城市更新需要，对沟南工业园区等中心城区部分片区进行功能重构和详细规划调整。在方案审查阶段，根据项目实际情况，按照“优化不恶化、矛盾不外延”原则，合理确定沿路、沿河绿化与围墙控制要求，为项目落地提供规划保障。

下一步，武进自然资源和规划分局将进一步探索城市更新工作机制，形成可复制可推广的经验做法，以点带面推动全区村镇存量工业用地更新改造，持续盘活村集体低效用地，促进城乡高质量协同发展。