4月22日，自然资源部蹲点工作组来到常州市武进区开展第四次工作调研。工作组先后实地走访武进礼嘉新科智能工业园、武进高新区太阳诱电（常州）电子有限公司，重点围绕深化集体经营性建设用地入市改革、优化外资企业用地全周期服务保障等工作开展专题调研。

盘活存量土地：礼嘉新科项目树立“入市”标杆

调研首站来到礼嘉镇新科智能工业园。作为常州市重点项目，该园区由本土企业丰润集团投资30亿元建设，其地块通过集体经营性建设用地入市方式取得，总用地380亩，出让年限50年。园区聚焦智能制造，年产智能空调、环保热泵等520万套，产能规模全国领先。工作组详细询问入市流程、地价构成及收益分配机制，了解到土地出让金中9万元/亩的净收益按镇村4:6比例分配，有效保障了农村集体经济组织和农民的长远收益。

工作组对“集体土地入市+高端产业园区”的运营模式表示了肯定，并指出：集体经营性建设用地入市的最终目的是盘活农村土地资源，推动产业升级和乡村振兴。武进区作为全国首批试点地区，在土地收益分配、入市后监管、产业准入等方面探索出了宝贵经验，希望继续总结提炼，为全国提供可复制、可推广的“武进样本”。

深耕外资沃土：太阳诱电跑出“常州速度”

随后，调研组走进太阳诱电（常州）电子有限公司。这家日本独资企业总投资15亿美元，是太阳诱电集团在海外的第4个生产据点，主要生产多层陶瓷电容器等核心电子元件。项目通过国有土地挂牌出让取得326亩土地，亩均税收预计超50万元。企业2023年12月投产，2024年产值达5.1亿元，2025年预计产值5.78亿元。工作组关切询问外资企业用地审批效率、产业配套等情况，强调相关部门单位要持续优化土地要素保障，打造市场化、法治化、国际化营商环境，让外资企业安心投资、快速发展。

此次调研聚焦“集体土地入市促产业振兴”“外资企业用地服务”两大主题，既关注农村土地制度改革红利释放，也重视外向型经济发展需求。在座谈会上，工作组对武进改革成效给予充分肯定，并强调要持续深化自然资源领域改革创新，坚持守正创新、破立并举。一方面，要用足用活集体经营性建设用地入市政策红利，激活农村土地要素，赋能产业振兴；另一方面，要精准做好外资项目全周期服务保障，优化营商环境，稳定发展预期。要以更系统的改革举措、更精细的资源保障，为常州高质量发展筑牢坚实根基。