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市第十四次党代会提出,要聚力城乡融合,彰显现代化城市品质,稳步推进城市更新,盘活低效用地和老旧楼宇,推动土地、空间、产业、功能协同更新。蓝图铺展,武进起而行之——以“四城联动聚势、城乡融合样板”为牵引,把城中村自主更新、城乡环境整治和农房更新作为抓手,将城乡融合“规划图”细化为品质活力主城与和美乡村交相辉映的“实景画”。
城中村自主更新:从“点上开花”到“面上成景”
城中村自主更新,改的是环境,暖的是民心。湖塘镇中凉社区水渠村作为全区首个城中村自主更新项目,目前正按节点有序推进,建成后建筑密度将从59%降至33%,停车位增至77个。目前,全区累计批准实施6个自主更新单元,惠及居民292户,更新建筑面积近14.5万平方米。
武进正以更大力度推进扩面提速。今年年内,湖塘镇周家村、武进国家高新区龚家社区项目将相继开工。周家村针对商居混杂特点,探索“住宅易地、商业腾挪”模式;龚家社区余家村、姚家桥村、龚西村将实施“住宅+工业”成片更新,涉及243户,是全区最大自主更新单元,一期44户计划年内开工,整体3至5年完成。全区5年内计划再推24个项目、688户,其中今明两年启动15个项目、252户,推动自主更新从“点上开花”向“面上成景”迈进。
城乡环境整治:“绣花功夫”刷新城市颜值
环境整治的核心,是聚焦“人”的需求。武进以“清脏、治乱、强基、长效”为重点,以口袋公园等“微改造”为抓手,用“绣花功夫”推进城市微更新,让群众推窗见绿、出门入园。
“两路两节点”项目正加快推进,聚湖西路道路拓宽、沥青路面、路灯、人行道及交安设施可实施断面已全部完成,淹城路完成两个交叉口清表及第一层混凝土浇筑,沿线绿化疏朗和岛头景观出新同步完成。后续,同步推进淹城路快车道、人行道板维修和轨道交通1号线聚湖路站、湖塘站周边提升工作,让群众出行更顺畅、城市面貌再提升。
口袋公园建设同步发力。走进府北路运动口袋公园,彩色塑胶场地格外亮眼,乒乓球桌、健身器材、休闲坐凳一应俱全,工会驿站也已落成,周边居民茶余饭后有了新去处。不远处,武柴记忆口袋公园建设正酣,这片约8500平方米的绿地原址为武进县柴油机厂,将“飞轮、皮带、管网”等工业文化符号融入设计,植入全龄友好、“公园+游乐园”理念,预计年底竣工。从府北路的运动活力到武柴记忆的工业乡愁,小而美的口袋公园装的是民生,美的是环境。
农房更新:让“户有宜居”愿景照进现实
推进乡村全面振兴,建设宜居宜业和美乡村。嘉泽镇聚焦宅基地“三权分置”改革,率先建立分区分类分段累计有偿使用制度,创新跨集体使用宅基地建房管理制度,累计建成农民自建区13个、农房近1700套,数量规模居全区首位。今年,区政府印发《支持全区农房更新改善工作实施意见》,构建涵盖制度改革、规划引领、用地保障、审批服务、资金扶持等方面的系统性政策支持体系。
按照部署,武进将探索“原址提升、集中新建、连片打造”多元模式,稳妥实施成章村易地新建、满墩陆家巷原址更新,力争改善农房100户以上;以闵市村自建区二期为市级试点,探索跨集体经济组织农房自主更新路径。强化乡村特色风貌规划引领,最大限度保留村庄原有空间格局和水乡林盘自然生态基底,科学设计差异化农房户型,促进新江南水乡特色风貌优美成片。积极推动农村一二三产融合,不断唤醒农村“沉睡的资源”,为促进村集体增收开辟新路径。
城因人而兴,人因城而安。从水渠村破题起势,到一条路、一座公园的精雕细琢,再到一片片农房的焕新升级,武进将贯彻落实市第十四次党代会精神,以改革破障、以更新焕颜、以共治聚力,把民生愿景一笔一画绘进现实。