金秋十月，正是外出踏秋的好时候。

咖啡飘着香气、火锅热气腾腾、牛排滋滋作响——在武进国家高新区东庄社区杨家圩自然村，一个由旧校舍闲置用房改造而来的城中村慢生活街区正聚起人气。老教室变成新店铺，旧操场迎来新客人，“老空间+新业态”的变化正在悄然发生，老村落不仅有了烟火气，也有了新流量。

“旧校舍+新业态”激活沉睡空间

东庄社区地处武进中心城区，辖区面积约1平方公里，是典型的混合型社区。此前，杨家圩自然村内原东庄小学零散闲置用房长期缺乏系统规划，业态定位模糊、集体经济增收渠道薄弱。今年，社区启动“焕新·空间营生”计划，对原东庄小学及周边闲置用房进行提升改造，在保留历史建筑风貌与乡村肌理的基础上，引入当下流行的网红业态，打造有烟火气、有设计感、有人情味的城中村慢生活街区。

在打造过程中，社区重点分析青年消费群体偏好，明确业态方向，让街区既“活”起来又“留”得住人。“以前这片区域十分冷清，店铺接连开业之后热闹了不少，吃喝玩乐的需求都能就近满足。”家住附近的居民王女士说，傍晚带着孩子来走走，吃碗面、喝杯咖啡，已成为她近来的日常。

“烟火气+人情味”点亮街区日常

傍晚6时，杨家圩自然村渐渐热闹起来，一排特色商铺亮起暖灯，吸引周边市民前来打卡。

街区打破传统社区商业格局，引入咖啡烘焙、特色火锅、牛排简餐、南法餐厅等多元业态，白果咖啡、篓味冒菜、牛耶肉铺、东巷里集合社、蔡园春面馆等10余家网红餐饮店热情迎客。篓味冒菜将热辣美食装进咖啡馆般的空间，轻工业风与冒菜烟火形成奇妙反差；东巷里集合社以“立信为本、食材为先”为信条，一碗米线、一杯清茶，为忙碌生活提供放松空间；牛耶肉铺主打和牛与深海刺身，还提供常州少见的上门开鱼服务……旧校舍、老瓦房与新潮店铺交错排列，随手一拍都是美片，好吃、好逛、好放松。

这些店为什么愿意开进一个小村落？几位店主不约而同提到几个关键词：旧校舍的空间感、周边居民的日常客流以及逐步成形的街区氛围。有店主说，老教室的格局和院落感是普通商铺给不了的；也有人看中挑高空间与餐饮业态形成的反差；还有店主提到，社区在办证、外摆、垃圾清运等事情上能及时协调，开店少走了不少弯路。“感受到了大家庭的温暖，所以不仅要搞经济，也要参与公益。”蔡园春面馆负责人孙亚信在店门口张贴了印有“如遇困难 可免费吃一碗面”的红色标语，传递街区动人的民生温度。

“经济+公益+惠民”探索治理新路

在东庄社区东庄自然村，有两棵树龄430余年的古银杏，不仅是东庄人的情感羁绊，也是吸引外来人的网红打卡点。网红店铺“白果咖啡”的名字，正是源自这两棵银杏树。

近年来，东庄社区持续深挖古银杏文化底蕴，围绕“承杏东庄”党建品牌，以片区焕新为纽带，推动基层治理与集体经济双向赋能。从前期规划开始，社区便常态化走访对接商户，闭环跟进解决街区卫生、安全与经营等问题，以服务保障撬动商户融入治理，避免“改完就乱、租完就散”的粗放管理，实现从“空间焕新”到“内涵提质”。

不仅如此，社区还探索“经济+公益+惠民”模式，商户参与公益服务，让街区更有邻里温度。在引进的商户中，既有返乡创业者，也有外来餐饮人，大家在社区贴心服务中安心经营，也渐渐把这里当成了家。“商户引进只是起点，社区将持续靠前做好商户服务保障，引导商户加入自治联盟，参与各类公益惠民活动。”东庄社区党委副书记华胤介绍，社区将推动商户从单纯经营主体转变为社区共建合伙人，把商业活力转化为基层治理动能。