平整的沥青道路向村落深处延伸，新装的太阳能路灯与绿化相映成趣，崭新的灯光篮球场不时传出孩子们的欢声笑语……走进湖塘镇东升社区金家塘，很难想象这里曾是一个被厂房包围、环境杂乱的“城中村”，一场以“共建共治共享”为内核的深度更新，让曾经环境杂乱的区域焕发新生。

据了解，金家塘北接广电东路，东临大明路，地处工业厂区环抱之中，是典型的“城中村”。作为社区仅存的一个自然村，这里房屋多为上世纪80年代建造，布局密集，常住人口约1100人，其中近八成为租户，长期面临私搭乱建、管线杂乱、环境脏乱等治理难题，与现代园区面貌形成鲜明反差。

整治后的金家塘

共建：多元聚力，描绘更新蓝图

转变始于2022年。东升社区以全区“三攻坚、三提升、一行动”机制为引领，启动了金家塘基础设施与环境综合提升工程。东升社区党支部书记沈小利较早谋划布局，邀请专业设计方对整个村庄进行系统规划，按照“试点先行、逐步推开”的原则推进。目前，工程已完成约90%，预计将于2026年3月底全面竣工。

改造非一家之事，需聚多方之力。东升社区工作人员杨雪锋介绍，社区发挥主导作用，坚持党建引领，采用“1+N”模式统筹推进，引入社会力量积极赋能，并在全过程中广泛听取民意。其间，共建单位区文体广旅局捐建了标准灯光篮球场；常州市武进广宇花辊机械有限公司通过“光彩基金”捐赠百万元，专项用于环境提升与小流域水环境治理；马杭片区管理办相关科室及电力、通信等部门协力推进线缆整治与违建拆除等。

改造中，居民不仅是受益者，更是关键的建设主体。社区探索“居民出一点、社区出一点”模式，鼓励大家对房前屋后场地进行硬化，已完成约1200平方米，产权清晰，反响热烈。这一举措不仅分摊了部分改造资金，更激发了居民“自己的家园自己建”的主人翁意识。

共治：机制创新，巩固更新成果

截至目前，金家塘累计完成道路硬化与场地浇筑约2万平方米，铺设雨污管网1800余米，拆除违建400平方米，规整“飞线”1800米，新增及更新路灯60余盏，墙面出新2000平方米，公厕改造、河道清淤、绿化提升与停车棚建设同步实施。

硬件改造是基础，长效管理才是关键。为避免“改造时热火朝天，管理时问题重现”，社区在改造中同步构建“共治”机制。

创新建立“社区—施工方—监理方—审计方—居民”五方协调机制，确保施工过程中问题及时发现、矛盾及时化解。推行“居民小组长”负责制，划分环境卫生责任区，推动管理从“靠社区管”向“一起管”转变。智慧手段赋能日常治理，居民通过社区工作群“随手拍”上报问题，形成“发现—处置—反馈”的治理闭环，为长效管理奠定了智慧基础。这些机制的建立与运行，确保了改造成果不仅“建得好”，更能“守得住”“管得久”。

共享：成果普惠，迈向和美生活

虽然工程尚未完全结束，但更新的红利已初步显现。居民们惊喜地发现，曾经“破破烂烂、坑坑洼洼”的旧貌已变为“条条道路通畅、处处角落洁净”的新景，整体环境焕然一新，宛如城市公园。

环境提升不仅直接改善了居住品质，也带来了可观的经济效益。一些居民主动升级出租房，租金水平和出租率显著提高，实现了居住环境与财产性收入的“双提升”。更为深刻的是，共同参与改造的过程，增强了居民的社区认同感和邻里凝聚力。居民对环境的要求更高了，社区治理也从“外在推动”逐渐内化为居民的“自觉行动”。

金家塘的变化，是湖塘镇深化基层治理、探索“共建共治共享”城市更新路径的生动缩影。随着2026年项目全面完工，一个环境优美、管理有序、邻里和睦、充满活力的新家园将完整呈现，切实提升居民的获得感、幸福感、安全感。