勾勒片区资规画像，破解发展治理难题。“马杭片区国土调查面积占湖塘镇总面积三分之一，片区内分布城东工业园区和多个村级工业园，产业优势显著；农用地和未利用地面积占比分别为73%和65%，耕地资源丰富，后续发展动能强劲。”围绕基层社区普遍关心关注的城中村整治提升居住品质、工业园升级激发产业活力、土地入市释放红利等问题，10月31日上午，“马杭知行汇”第三期学习实践活动举行，邀请湖塘自然资源和规划所张辉，为管理办、社区讲解自然资源和规划工作并开展交流研讨，为片区高质量发展提供新的视角和思路。

张辉从资规部门主要职能、土地地类分类、土地基本管理方式入手，深入浅出地解读了上级文件和政策精神、片区三调土地概况、三区三线规划情况、村级工业园更新、农房和城中村更新、集体经营性建设用地入市续签等方面内容，与会人员围绕个别社区（网格）争议边界的划分、集体土地（企业）交易流程及费用展开了热烈讨论。

与会人员表示，通过本次学习研讨加深了对自然资源相关常识的了解，对上级政策和业务知识有了更深入的把握，解决了实际工作中的一些困惑。

立足“十五五”谋划，湖塘资规所和片区管理办进一步明确了发展新方向，要结合低效用地再开发工作，深挖土地利用资源，针对村级工业园项目进行专题研究；要聚焦乡村振兴要素保障，推动农房更新、全域整治和村庄规划深度融合。

马杭片区将积极探索新阶段发展路径，化解永农和耕地碎片化保护难题，驱动片区治理效能优化，打通集体经营性建设用地确权新路径，激发企业、农村居民、城市居民自主更新活力。