9月24日，湖塘镇开展物业管理委员会成立工作专项培训，全面推进物业管理委员会（以下简称“物管会”）的组建与规范运行，有效化解物业矛盾，促进社区和谐。各社区书记、物业管理相关负责人、物业项目经理等参加培训。   

培训针对当前湖塘镇物业管理痛点、难点问题，围绕“为什么”“是什么”“怎么做”“注意什么”以及“下一步工作部署”，对物管会成立的背景、法律定位、组建流程、关键环节和全镇推进计划进行培训。

会议指出，随着城镇化进程加快，住宅小区数量增多，物业管理问题日益凸显。作为临时性、过渡性机构，在业委会缺位时，物管会代行业主大会和业委会职责，推动业主共同决策，引入政府公信力，以此弥补自治的不足。物管会是由街道（镇）牵头组建的临时机构，业主代表比例不低于总人数的百分之六十，主要职责包括组织业主共同议事、监督物业服务、推动业委会选举、协调矛盾纠纷等。物管会的成立需严格遵循七步流程：提出申请、推荐自荐、确定人选、公示名单、确定委员、备案刻章、正式成立。每个环节都要求公开透明、依法依规，确保程序合法、资料齐全。

会议强调，物管会组建过程中要坚持“党建引领”，充分发挥社区党组织的核心作用；要严格依法依规操作，做好全程留痕；要加强宣传动员，提高业主知晓率和参与度。针对业主参与度低、程序性质疑等常见问题，培训也提出了相应对策建议。

培训结束后，参会人员围绕物管会与未来业委会的关系、委员资格审核、实际操作难点等问题与物业（安置区）管理岗的工作人员进行了深入交流。现场还发放了《物管会成立流程一览图》《公告模板》《常州市住宅物业管理条例》等资料包，为后续工作提供实用工具。

物管会并非取代业委会的“高级形态”，而是在当前业委会制度不完善情况下的必要过渡。未来社区治理的方向，仍是在党组织领导下，构建法治化、规范化的业主自治体系。湖塘镇将以此次培训为契机，凝心聚力，扎实推进，全面提升物业管理服务水平，共建和谐宜居社区。