为全面深化农村宅基地制度改革，大力实施乡村建设行动，切实提升农村住房现代化建设水平，持续改善乡村风貌和人居环境，加速推进湟里镇村庄农房集中更新试点工作，2月11日上午，湟里镇党委书记张军亮，镇党委副书记、镇长王乾牵头召开农房更新改造专班调度会议，副镇长周锋及专班成员参加会议。

会议中，牵头部门负责人对《武进区农房集中更新试点工作实施意见》进行了解读，详细介绍了实施路径、重点工作和政策支持等，并汇报了前期摸底排查情况。

周锋提出了三大工作抓手：一是本村风貌：全面梳理村庄现状，结合村庄风貌特点明确发展方向，确保改造提升与村庄原有风貌相协调。二是百姓需求：深入了解村民对政策支持的具体需求，包括资金补助、技术指导、审批流程简化等方面。三是翻建意愿：充分调研村民对农房更新的意愿和期望，了解其动机、经济承受能力以及对未来生活的规划，结合村民意愿，制定合理的方案，提供多样化的选择。

王乾就农房更新改造工作提出五项指导意见：一、深化前期调研。当前调研工作需进一步完善，要重点摸清建设可行性、周边基础设施配套、村容风貌特征等关键要素，深入研读政策文件，在政策框架内突出湟里特色。通过全面掌握各方信息，为科学决策奠定基础，确保既完成区镇任务要求，又彰显地域特色。

二、强化科学规划。立足乡村振兴战略和新型城镇化要求，注重规划的前瞻性和可持续性。积极融入新能源、低空经济等新兴理念，优化整体空间布局，为农房更新改造提供用地保障。

三、推进整体更新。将农房更新改造作为和美乡村建设的重要抓手，统筹推进村容村貌提升、基础设施完善和公共服务优化，实现乡村整体发展。

四、实施动态管理。鉴于农房更新改造的长期性，制定分步实施计划，建立柔性规划机制，根据国家政策调整、经济发展态势和环境变化，及时优化实施方案，确保工作与时俱进。

五、加强统筹协调。主动对接上级部门，争取政策支持；强化试点示范，加大宣传引导，提升群众参与度，营造共建共享氛围。各部门要加强建设指导，严格风险管控，确保施工安全。

张军亮就农房更新改造工作强调六点要求：一、强力推进。通过专班运行，实行镇级统筹、村级实施的工作模式，以高度的政治责任感和使命感推进工作，切实提升农民生活品质，助力乡村振兴战略实施。

二、学懂弄通。要认真研究政策要求，全面把握政策内涵，科学制定实施方案。善于利用政策支持、市场机遇和发展契机，因地制宜推进农房更新改造。坚持以人民为中心，顺应群众的期盼，全力推进这一民心工程。

三、摸清实情。要对村情、民情进行详细的摸排，尽快掌握实际情况，确保工作有的放矢，避免盲目推进。

四、加快启动。村庄规划和农房改造专项规划同时启动，要将工作项目化、清单化，倒排时间表，分解目标任务，细化任务清单，确保工作快速启动、早见成效。

五、有序推进。要以点及面，先易后难，在三个试点村之间以及村内部逐步有序实施，确保各项工作环环相扣、稳步推进。

六、勇争一流。要建立系统的评判标准，坚持高标准推进，关注整体配套、规模档次、环境打造、百姓评价和社会反响等，树立精品意识，在规划、设计、施工各环节严格把控质量，确保改造后的农房既美观实用，又符合现代农村发展需求，与其他乡镇对标，力争在农房更新改造工作中做到一流水平。