近日，武进不动产登记交易分中心涉企专窗成功办结一宗工业厂房“带押过户”业务，有效破解企业大额融资下的转让难题。

以往，此类业务需先清偿贷款、办理抵押注销，再进入转让审批、缴税、过户等流程，耗时约一个月，对企业流动资金占用显著。湟里镇某企业在办理厂房转让时，因尚有近8000万元抵押贷款，面临传统模式下还贷周期长、资金压力大的困境。在了解企业需求后，分中心主动介入，协同买卖双方、贷款银行及相关出借机构，创新制定“预告登记+带押过户”联动方案。该模式不仅显著减轻企业还款压力，也有效保障了金融机构抵押权实现的连续性，降低交易风险。在完成前期审批程序后，分中心仅用半个工作日即审结并通过全部登记流程，较原流程大大压缩办理时间，获得企业高度认可。

自设立涉企专窗以来，武进不动产登记交易分中心通过制度破壁、流程再造、政策扩围三大路径，持续优化营商环境，降低制度性交易成本，支持企业轻资产化运营和资源高效流转。工业厂房“带押过户”的成功实践，标志着武进在助力实体经济高质量发展、提升不动产登记便利化水平方面迈出关键一步。