武进不动产登记交易分中心以企业需求为导向，创新推行涉企不动产预告登记服务，有效破解交易难题。针对企业不动产转让中的资金监管难、过户周期长等痛点，构建风险防控与效率提升并重的“三机制”服务体系，探索优化营商环境新路径。

风险防控机制，化解交易僵局

分中心常态化推行涉企不动产预告登记制度。依托《中华人民共和国民法典》预告登记制度，允许交易双方在签订转让合同后即时申请预告登记，通过法律手段锁定交易权益。建立“预转本”动态跟踪系统，在缴税、审批等条件达成时及时提醒办理正式登记，实现全流程闭环管理。

精准服务机制，重塑办事体验

设立涉企服务专窗，专员主动介入，提供“预审-登记-跟踪”全周期服务。已为常州凯美电器有限公司等5家企业共2.69亿元标的项目通过预告登记锁定交易，均在1个工作日内办结预告登记，确保后续手续顺利推进。

协同服务机制，助力企业发展

为充分发挥预告登记作用，分中心在武进资规分局牵头下，联合住建、税务、金融等部门多次协商，探讨预告登记在后期项目建设、融资、转移等方面的使用，从流程优化、资料互通、共享信息等方面，实现“一窗办理、集成高效、互认互通”，助力企业项目建设。

涉企不动产预告登记业务的开展，为推动土地资源配置、激发市场活力提供了新的路径。武进不动产登记交易分中心将持续深化便民利企政策改革，积极探索工作新路径和新方法，构建“全周期、多场景、强保障”的预告登记体系，推动营商环境的优化升级，为高质量发展提供有力支撑。