“厂中厂”

业态混杂、安全管理缺失

是安全风险隐患的高发区

也是安全整改的重点区

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什么是“厂中厂”“？

“厂中厂”是指同一厂区内存在两家及以上生产经营单位，或将工业厂房、小微工业园、经营性自建房等出租和转租给多个生产经营单位的经营业态。虽然厂房出租本身并不违法，但转租后安全责任不清、管理混乱，各类隐患问题突出。

近几年，工业企业火灾中

相当一部分发生在

“厂中厂”

1、2023年4月17日14时1分许，位于浙江省金华市武义县泉溪镇青云路68号的浙江伟嘉利工贸有限公司发生一起重大火灾事故，导致11人死亡，过火面积约9000平方米，直接经济损失2806.5万元。

事故调查组认定，浙江武义伟嘉利工贸有限公司“4·17”重大火灾事故是一起因违法电焊施工引燃违规存放的拉丝调制漆引发火灾并迅速蔓延，业主违法搭建并改变厂房使用性质，导致疏散楼梯、自动消防设施等安全条件不符合规范，企业未开展应急救援演练导致人员死亡的重大生产安全责任事故。

另事故调查报告显示，事故建筑物共有6家公司承租，是典型的“厂中厂”。火灾由家风公司组织违规电焊引发，导致烨立公司人员死亡，另外4家公司发生过火。

2、2025年1月3日凌晨，承租方上海某物流公司员工在2层仓储区进行电商货物分拣。5时22分，拖线板电气故障引燃周边纸箱，火势通过未做防火分隔的共用通道向3层蔓延。产权方与3家承租方未签订安全管理协议，通道内违规堆放的塑料粒子、固废品成为火势"帮凶"，最终造成：

2人死亡：母子二人逃生时被倒塌的货架压埋

1人重伤：烧伤男子因通道阻塞延误最佳救治时间

直接损失497.9万元：包括烧毁的奥迪A6轿车和屋顶光伏设备

203室遥跃建材居住夹层过火后现场图

204室食之香公司过火后现场图

“厂中厂”为什么火灾高发？

01 使用性质改变

假设原本一家生产家具的工厂，又在厂房内经营起了灌装煤气，使用性质变了，危险等级变了，防范标准却没变。

还有的厂在层层转租中，从单纯的厂房变成了“三合一”“多合一”场所，又因为消防安全责任不明确，导致消防安全隐患、火灾风险成倍增加。

02 防火间距缺失

在大厂里，各小厂经常搞“圈地运动”，东厂多圈一米地，西厂多砌一面墙，把原本的防火间距给占用了。

还有一些“厂中厂”违章搭建、扩建情况非常严重，不光占用地面空间，甚至连“空中”也不放过。

03 火灾隐患突出

“厂中厂”大多层层租赁，消防设施损坏无人问，消防车通道占用无人管，疏散通道不通畅，用火用电不规范。

还有的“厂中厂”以外厂为掩护，违规存放易燃易爆物品，大量使用泡沫夹心板等可燃材料搭建。

04 日常管理缺位

出现“厂中厂”的现象往往是“外厂”经营不善，通过出租缓解经济压力，消防安全管理团队大多被解散。而“厂中厂”往往认为消防安全管理主体是外厂，导致出现消防安全两边都没人管的现象。

消防普法

依据《中华人民共和国消防法》第十九条：生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。 

生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

消防提醒

秋季来临天气干燥火灾易发

工厂企业人员密集用电量大

易燃可燃材料多

一旦疏忽大意

可能会造成不可挽回的后果

以下工厂企业消防安全须知

大家一定要记牢

防火莫大意 安全值千金

“厂中厂”，小毛病可酿大祸患！

请及时消除隐患

谨防火灾发生 

来源：常州消防、常州应急