各建设、施工、监理单位：

为加强成品住房质量监管，强化责任主体质量意识，提升成品住房质量水平，根据常州市《关于开展我市成品住房装饰装修工程质量专项检查的通知》文件的要求，11月1日至2日，区住建局建管中心组织力量对全区成品住房项目开展了全面检查，现将检查情况通报如下：

一、基本情况

本次专项检查，共抽查了武进区东宝南路西侧、横溪路南侧地块开发项目等5个成品住宅项目，对责任主体行为、装修资料

及实物质量进行了全面的排查。

从检查结果来看，绝大多数项目都能够认真开展自查自纠，建设各方责任主体履职到位，成品住房装修工程质量行为规范，施工资料收集齐全完整，吊顶、墙面等施工作业面管理规范，所选用材料材质符合设计要求，其中施工现场检查情况较好的工程有：江苏佰拓建设有限公司承建的武进区延政西大道南侧、漕溪路东侧地块开发项目（1#-22#、地下车库）施工总承包落实各项规范文件要求到位，严格执行施工样板和交付样板制度，严格按施工方案组织施工，整体观感较好。

二、存在问题

检查组对照规范文件要求逐一检查核实，对发现的问题及时签发整改通知书，本次检查共发出整改通知书4份，本次检查情况问题较多的工程有：武进区东宝南路西侧、横溪路南侧地块开发项目施工总承包工程，主要通病问题如下：

（一）文件落实不到位，验收程序不规范

责任单位未能认真贯彻《关于加强我市新建成品住房建设管理的通知》（常住建〔2019〕275号）的要求，施工样板制度执行不到位。

（二）施工资料收集不及时，验收内容不规范

交接验收内容记录不齐全，有的项目仅有空间尺寸检查记录，有的项目无验收内容记录；装修材料复验滞后；吊顶吊杆拉拔试验未检测就全面施工。

（三）质量管理不精细，质量缺陷整改不彻底

检查中发现部分项目现场质量管理不到位，实物质量存在石膏板吊顶裂缝、墙纸接缝明显等缺陷未能及时发现，对明显存在的质量问题整改不彻底。

三、处理意见

建管中心工作人员根据现场检查情况当场签发了整改通知书，要求责任主体立即落实整改，在收到书面整改完成报告回复后，建管中心将会对整改情况进行复查。

四、下一步工作要求

（一）落实各项文件要求，加大整改检查力度。责任主体应认真执行《成品住房装修技术标准》（DB32/T 3691-2019）、《关于加强我市新建成品住房建设管理的通知》（常住建〔2019〕275号）等规范文件要求，对存在问题扎实落实整改，并举一反三，检查合格后方可进入下道工序，确保工程质量满足要求。

（二）组织开展“业主开放日”活动。建设单位应组织好成品住房竣工前“业主开放日”活动，制定好“业主开放日”具体计划，逐一安排业主进入待交付户内参观检查，充分保障广大业主的知情权、参与权。对业主提出的有关房屋质量的各类问题，应制定整改方案，在承诺的整改期限内整改完成并回复业主，做到问题早发现、早解决。

（三）响应业主诉求，积极稳妥处理质量投诉。各开发公司应制定详细的投诉处理措施，与投诉业主加强沟通，明确具体的维修措施、维修时间，并及时安排工人维修好，保障好广大业主的合法权益。

常州市武进区住房和城乡建设局

2023年11月14日