今年以来，区发改局价格认证中心围绕“服务政府、服务社会”的总体要求，进一步发挥价格认证的作用，不断提高价格认定、价格争议调解质效，服务营商环境，主动作为，高效服务，全面推动“332”工作法，为优化区域营商环境和高质量发展贡献价格认证力量。

三步法 推进服务重大项目

围绕“盯前哨，优中枢，强末端”，价格认证中心以全新的服务理念切实服务群众、服务政府、服务社会。

常州市某重点项目开工在即，地面征迁工作尚未完成，有两家种植大户，因提出的补偿价格高而迟迟不能达成协议。镇建设局依据常用价格资料进行谈判未成功，协助工作的中介机构参照相关文件进行谈判依然没有成效。地面征迁不能完成，重点项目推进就无法进行，一筹莫展之际，镇政府想到了有着丰富调解经验的价格认证中心。

接到镇政府的委托后，价格认证中心立即行动，第一步，盯前哨，出发前做好案头准备，充分了解了争议所在。第二步，优中枢。第一时间赶到该镇，对重点项目涉及的大棚、大树园等疑难附属物进行了价格认定。时值盛夏，价格认证中心主任蒋华中率队冒高温深入田间地头，逐一清点附属物，确定品名、规格、数量特征，对植物生长情况拍照取证。第三步，强末端。在通过实地取证后，价格认证中心本着具体问题具体解决的方式，将“市场比较法”与“专家咨询法”相结合，到夏溪花木市场等地实地了解市场价格，同时，征询农林、树木等专家的意见，进行了周密测算。连续一周加班加点，依法给出了价格认定结论。与种植户面对面沟通，当面论证直至得到认可。妥善解决了重点项目的征迁工作，为推进项目进程做出了服务，也为被拆迁安置的群众做好了服务。

结合多年积累的专业知识和丰富经验，创新“三步法”工作流程，价格认证中心按照严谨规范的程序和公开透明的流程，充分发挥价格认证职能。今年以来，在价格认定方面，提供了多起价格数据，解决了多起价格问题，履行了服务群众、服务政府、服务社会的职能。

“三模式”联动，服务司法调解

充分发挥价格调解“老娘舅”作用，“价格咨询协助、现场联合调解、专门价格调解”三种模式联动，参与司法调解，解决难点痛点。

司法领域社会矛盾多发且矛盾较为集中，尤其在价格认定方面，更需要权威专业的介入。在众多司法纠纷中，价格认定机构以第三方的公正立场及时介入，通过三种模式联动，充分发挥价格争议调解职能，为解决武进区人民法院执行中的执行难、时间长、鉴定费用高等问题，也为了企业的健康发展营造良好的环境。

针对涉及区域内重点企业被扣押的一批车辆，价格认证中心以“价格咨询协助、现场联合调解、专门价格调解”为核心，通过对该批车辆专业勘验、市场采价、专家咨询、测算比较，作出了准确的价格认定结论，使得该批车辆能够及时拍卖变现，不仅解决了法院执行难的问题，同时也为企业的发展提供了有力帮助。

“两条线”构筑，保障房产交易

价格认证中心着力优化涉税房地产价格认定数字化平台建设，本着“线上+线下”两条线，在全流程联网联办的基础上，运用大数据、云计算等新一代信息技术，推进“智能认定+绿色认定”，提升存量房计税价格综合评审、报备审查、争议调处精准度、直观感，让税务部门、群众真切体验价格保障成效。

今年以来，武进区存量房市场交易价格趋势下浮明显，现有的存量房计税基准价格已经不适应当前的存量房交易市场需求。为减少税收征纳矛盾，维护存量房交易市场秩序环境，价格认证中心结合每季度动态分析结论，价格认证中心协助税务部门，对急需的存量房交易计税基准价格数据进行动态分析与调整，提供“线上”科学数据。

“线下”工作，则以样本采集为基准，梳理调整了300余个样本点价格，完成涉税二手房争议调解、存量房居住类个案审核累计126起，金额26428万元。

今年以来，认证中心完成了武进区各乡镇楼盘小区数据，快速核定个案，解决价格争议，主动作为，使涉税存量房价格认定工作规范、客观，切实维护了购房者利益，消除了交易的税收征纳价格矛盾，支持购房者刚性和改善性购房需求，保障了武进区存量房交易市场环境的健康发展。