为进一步贯彻落实区政府《关于深入推进物业管理工作的实施意见》的文件精神，根据《武进区住宅小区物业管理工作考核办法（试行）》要求，加强街道商品房小区物业管理工作、提升服务水平，营造宜居宜业的生活环境。结合实际，制定本考评激励办法。

一、考评对象

西湖街道辖区内已交付使用的商品房小区（入住率不足10%的商品房小区不参与考评）。

二、考评内容

商品房小区基础管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护、信访投诉和其他等方面内容（详见附件）。

三、考评办法

考评分为季度考评和年终考评，季度考评于每季度第三个月中下旬进行，年终考评根据季度考评累计得分排名。

1.季度考评：按照《2020年西湖街道商品房小区物业管理考评标准》得分情况进行排名，每季度考核前3名的商品房小区，授予该小区物业管理“季度之星”奖励证书，按考评名次分别奖励项目负责人3000元、2000元、1000元；考评后3名的商品房小区，将组织开展考评等次通报，并要求对扣分情况进行整改。

2.年终考评：年终综合考评位于前3名的商品房小区，授予物业管理优秀住宅小区称号并颁发奖牌，同时作为市级、区级优秀物业服务企业的重要推荐依据。年终综合考评位于后3名的商品房小区，将取消其在西湖街道范围内当年度所有评先评优资格。

四、组织实施　　

街道成立商品房小区物业管理考核领导小组，黄铁梅同志任组长，沈可南、吴玲、田明江同志任副组长，社会事业局、综合执法局、网格办为联合责任局室（条线），办公室设在社会事业局负责日常工作，强霏、姚洁清、邱达生、戚伟刚、董斌、李月芳等同志为成员。

本考核办法自2020年1月1日起执行，由西湖街道社会事业局负责解释。

附件：2020年西湖街道商品房小区物业管理考评标准16附件：西湖街道商品房小区物业管理考核标准2020.6.22.xlsx

常州市武进区西湖街道办事处

2020年6月22日

(此件公开发布)