各镇人民政府，区各有关部门：

现将《关于明确村庄规划内建设项目审批管理相关事项的通知》印发给你们，请认真贯彻执行。

常州市武进区人民政府办公室

2020年6月12日       

（此件公开发布）

关于明确村庄规划内建设项目审批管理相关事项的通知

为进一步贯彻落实乡村振兴战略，促进国土空间用途管制全域覆盖，为我区美丽乡村建设提供强有力的保障，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《江苏省城乡规划条例》相关规定，结合我区农村土地制度改革三项试点工作取得的成果，经区政府研究决定，对武进区村庄规划范围内建设项目的审批管理相关事项通知如下。

一、根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条、《江苏省城乡规划条例》第四十一条的规定，自发文之日起，在村庄规划范围内，利用集体建设用地（通过出让或长租形式取得）进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业改扩建、新建的项目，按照先规划、后建设的原则向区规划主管部门申请核发《乡村建设规划许可证》，并据此办理施工许可证，项目在通过竣工验收后按照相关要求办理不动产权登记。

历史上已建成的存量项目，在符合村庄规划的前提下，办理集体经营建设用地入市（仅限于出让形式）的，可按处罚程序补办《乡村建设规划许可证》及相关竣工验收和不动产登记手续。

二、上述项目在办理相关审批过程种所涉及的行政事业收费，参照国有土地建设项目的标准执行。

三、各镇按照武土改〔2018〕2号《关于加强乡村规划区新建工程建设项目审批管理工作的通知》要求，已核发建设项目审批意见书的项目，由各镇继续按照原文件要求，切实履行好后续相关审批和管理手续。

各镇已核发建设项目审批意见书但尚未开工建设的项目，亦可向区规划主管部门重新申请核发乡村建设规划许可证。自发文之日起，各镇尚未核发建设项目审批意见书的项目，必须按照第一点要求执行。

四、区各有关部门要按照“放管服”改革要求，加快办理村庄规划内建设项目审批手续，确保此类建设项目顺利推进，进一步释放农村土地制度改革三项试点红利，规范入市集体建设用地上项目的建设和管理。各镇人民政府应继续认真做好新批项目的服务工作。

五、涉及村庄规划内农村村民自建住房的宅基地管理和审批另行规定。