各村（社区）、物业企业：

为加强我镇住宅小区住房建设管理，引导小区业主建设合理，提高城乡人居环境质量，根据《关于进一步加强住宅小区违法建设治理工作的意见》（武城委[2018]1号）文件，结合我镇实际，制定本实施意见。

一、 指导思想

深入贯彻落实党的十九大精神，顺应人民群众对美

好生活的向往，坚持以问题为导向，围绕群众反映强烈的住宅小区改造修整问题，进一步明确和落实各部门责任，建立属地汇总上报机制，全面提升我镇住宅小区管理水平，促进社会公平正义。

二、 申请条件

住宅小区改造修整，是指在不影响相邻权益，符合

建筑结构安全技术，不使用混凝土结构，不增加建筑面积，不影响日照间距，不改变小区整体建筑风格等条件下， 进行必要的改造或修整等工程，以达到房屋修缮、改善性能、美化外观的效果。

三、 审批流程

由业主提出申请，并填写《牛塘镇住宅小区改造修

整审批表》，在征得相邻业主和物业服务企业同意后，向所在村（社区）书面提交改造申请及改造方案，经镇物管科、牛塘镇人民政府审核同意后，报区城管委会审，会审同意改造的，会审结果在小区公示栏内进行公示，在规定时间内无异议的，可按照会审同意的改造方案进行实施。

四、 工作要求

镇城管、物管、村（社区）、物业服务企业必须做好

住宅小区改造修整实施的监督工作，业主未经审批或未按照批准方案实施的，按违法建设予以处置。

本实施意见自印发之日起施行。

                                                                                                                常州市武进区牛塘镇人民政府

                                                                                                                         2019年8月16日

(此件公开发布）