《政风热线》新城南都违建别墅“隐身记”

倾听百姓呼声，架起沟通桥梁，替百姓说话，为政府分忧。接下来请看政风热线。近年来，随着城市化进程的加快，违法建设数量不断增多，特别是在一些别墅小区，解决的难度更是日益加大。不少违章建筑在物业公司和相关部门的合力包庇之下，穿上了一层“隐身衣”，成功隐藏在闹市之中。最近，本栏目记者根据市民举报提供的线索，走进湖塘镇新城南都别墅区，揭开违章建筑的隐身衣。   

众所周知，新城南都别墅区已交付多年，藏于闹市之中，户户都是大庭院。深入别墅区，记者发现这里的别墅有V字号和T字号之分，V字号为独栋，T字号为连排。根据群众举报和走访发现，该别墅区有好几栋V字号别墅都在施工，尤其是房顶处施工痕迹最为明显。从航拍视频中更能清晰看到，这栋2层别墅上的斜坡好似又加盖了一层楼，这难道不属于违建吗？带着疑问记者来到了新城南都物业中心。物业工作人员告诉记者，这里的别墅不属于违建，都是平改坡。

非正常拍摄【同期声】新城南都物业工作人员：别墅一直渗水，维修那也修不好。你没有拍吧？没有没有，我们话筒都没拿。平改坡也是为了渗水的问题。

房屋漏水问题没有其他办法了吗？为何要通过平改坡来解决呢？记者在询问中得知，新城南都别墅的漏水问题多年来一直存在没有解决。

非正常拍摄【同期声】新城南都物业工作人员：因为我们南都交付的时间较长了，业主也针对房屋漏水情况也申请了公共维修资金，多次维修根本就修不好。这笔维修资金它也是有限的，也就每家每户1万块钱都不到。防水这个问题，谁也不能保证它完全修好。

记者从物业工作人员口中得知，此前，新城南都别墅业主因为房屋漏水问题多次向物业投诉，物业尝试过很多方法，但都是徒劳。当时，有一户业主就提出，何不用平改坡来解决这个漏水问题呢？金点子一出，户户效仿，物业见此事轻松解决，也就睁一只眼闭一只眼了，而这样明目张胆的搭建自然不合规，势必惊动了城管部门。

非正常拍摄【同期声】新城南都物业工作人员：城管每家基本上都会来，后来城管就到现场来了，然后我也去现场。我们也是张贴的一个违章通知单，我们会去和他们沟通，但是这个于情于理他确实属于违章。城管他作为（政府部门），都没有一个正确的答复，或者是怎样采取一个措施，我们作为物业能够做到什么呢？

记者从3月26日城管平台的举报记录看到，湖塘城管曾来到现场查看情况。处理意见上说，别墅因严重漏水，需进行檐口无高度平改坡。物业向记者介绍说，房顶本来也不是平的，如果要平改坡，就必须把房顶先整平，也就意味着要加高一层。

非正常拍摄【同期声】新城南都物业工作人员：本来是平的，一边高一边低，他必须把它放到一个平面上。才能建起一个坡度来。

而这加高的一层是否有相关的高度标准呢？记者询问了物业这些别墅是否有图纸或户型图。

非正常拍摄【同期声】新城南都物业工作人员：原始的图纸我们这里也没有，因为每一户人家的图纸和结构图都在每一户人家手里，户型图也没有，都在别人家手里。

武进住宅小区违法建设防控工作实务中指出：违法建设是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。物业向记者透露，他们曾向多户业主发放温馨告知书，记者便以打印空白告知书为由，查看了物业处登记的违建情况，发现文件夹中有不少登记在册的违建记录。

非正常拍摄【同期声】记者：有没有那个手续？

物业：看可以看但是不能够拍。

记者：这个日期都改掉是吧？

物业：对的，这样空白的就能打印给你们啦

记者：这个就是我们以前给他们发的违章装修整改？

物业：对对对

此前，新城南都物业一直声称这里的别墅都是平改坡，但在而后的交谈中，物业放下防备，却默认这些其实都是违建。属地城管部门再查看情况后，没有认定其是违建，而说这里是无高度平改坡，这又与物业口中的需要加高一层相互矛盾。新城南都的别墅违建是否是在物业和城管部门的合力庇护之下隐了形呢？政风热线将持续为您追踪。