常州市武进区前黄镇人民政府：

你镇的请示及相关资料收悉。经研究，现批复如下：

一、为加快我区现代化建设步伐，集约土地资源，改善居民生活条件，促进经济和社会健康持续发展，根据常州市规划局出具的建设项目选址意见书（选字第320400201250029号）及审定的“前黄文雅苑续建三期建设工程设计方案（深化）总平面图”，常州市国土资源局武进分局出具的用地预审意见（武国土预发〔2017〕045号），同意你镇按规划实施前黄镇文雅苑安置小区续建工程（三期）项目。（项目代码：2017-320412-47-01-563648）

二、项目建设地址。该项目位于前黄镇，东至文雅路，西至河道，南至敬业路，北至凤栖路（详见规划红线图）。

三、项目建设规模及主要建设内容。前黄镇文雅苑安置小区续建工程项目主要建设住宅楼、服务用房及配套公建等设施，规划总用地面积约114947.1平方米，总建筑面积约231564平方米，其中地上建筑面积约183679.8平方米，地下建筑面积约46426.6平方米。项目容积率1.6，绿地率35%。

本次实施前黄镇文雅苑安置小区续建工程（三期）项目，用地面积约44795平方米，总建筑面积约84026.5平方米，其中：地上建筑面积约70346.2平方米，包括住宅面积约56998.7平方米、公建面积约386.45平方米、商业服务业面积约12961.1平方米；地上不计容保温层面积约1113平方米；地下建筑面积约12567.3平方米。

四、项目总投资及资金来源。该项目估算总投资为33500万元，其中建安工程费28621万元、土地取得费2538万元、工程其它费用2341万元。建设资金由你镇自筹解决。

五、该项目内公建配套设施必须按规划要求足额配套、同步实施并交付使用。项目的建筑高度、建筑间距、日照间距、建筑防火和消防通道等同时符合相关规范的规定。

六、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，本项目为依法必须招标项目，本项目的建筑、安装、监理以及重要设备、材料等采购活动应依法进行。

七、请你镇按本批复要求和基本建设程序，重点做好以下相关工作：妥善做好征地安置工作，并在拆迁过程中依法保护拆迁当事人合法权益，协调并妥善处理好相关问题；认真做好与相关行业主管部门的衔接工作，在确保工程质量的基础上进一步优化设计方案、细化投资估算，严格控制工程造价，并委托具备相应工程咨询设计资质的机构编制项目初步设计报告报我局审批。

常州市武进区发展和改革局

2018年9月21日