常州市人民政府：

为保障区重点项目礼嘉镇棚户区改造项目二期工程顺利实施，优化完善镇区用地布局及交通组织，提高土地使用效率，我镇组织编制了《常州市武进区礼嘉镇LJ0307基本控制单元控制性详细规划（修改）》。

根据已批准的《常州市武进区礼嘉镇控制性详细规划》，礼嘉镇LJ0307基本控制单元东至周城河，南至武进大道，西至礼毛路，北至嘉苑路，规划用地性质以居住和教育用地为主（附件1）。

由于涉及对已批准控规中基本内容的调整，根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，我镇对该控规修改的必要性进行了充分论证，并经市政府同意（附件2）后按法定程序组织编制了礼嘉镇LJ0307基本控制单元控制性详细规划的修改方案（附件3）。修改内容具体为：（1）道路红线修改：百兴路与礼洛路延伸相接，同时调整礼洛路-礼新路交叉口缘石半径。（2） 蓝线修改：调整礼洛河（礼新路-北浜河）河道线形，河道水面率保持不变，河道调整须在新河道完成后再填埋老河道。（3）黄线修改：保留现状35kV线路电源通道并对线位进行局部调整，将现状穿越地块的35kV线路改线至沿北浜河北侧绿带地埋敷设后再与礼洛路东侧规划的110kV高压线同杆架设。（4）结合道路红线、河道蓝线修改，对涉及到的用地边界作适应性调整。（5）用地性质及指标修改：LJ030704地块用地性质调整为体育用地（A4），容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤50m；LJ030710地块用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率≤2.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤60m；LJ030705地块建筑高度调整为≤24m，其他指标不变；结合道路及河道线形调整，在LJ0307基本控制单元内增加公园绿地节点，LJ030706、LJ030708地块规划为公园绿地。（6）严格落实《常州市政府关于颁发〈常州市市区重大基础设施廊道规划管理规定〉的通知》(常政规[2013]6号)的要求，对道路和高压线的控制距离进行避让。（7）根据已审批的《常州市城市抗震防灾规划（2012-2020）》，武进大道为救灾干道，上述道路两侧的项目建设应满足抗震防灾相关要求。

我镇于2017年8月10日至2017年9月20日在常州市规划局网站、武进区政府网站、武进规划分局一楼大厅、礼嘉镇政府公示栏以及地块所属村委进行了礼嘉镇LJ0307基本控制单元控制性详细规划修改草案的批前公告，公告期间未收到不同意见。随后我镇于2017年8月22日至8月31日分别征求了区级各相关单位的意见，共收到区水利局、体育局、环保局、教育局、国土局5个单位的意见，11月6日至11月10日又征求了国网江苏省电力公司常州供电公司的意见，并根据上述各部门回复意见进行了修改完善。2017年9月28日该修改方案通过了专家论证（附件4）。

现将上述控规修改的规划成果呈上报批，如无不妥，请予批复。

附件： 1.常州市武进区礼嘉镇LJ0307基本控制单元控制性详细规划（修改）—原审批规划图

2.常州市人民政府办公室办文单（常政办〔2017〕376号）

3.常州市武进区礼嘉镇LJ0307基本控制单元控制性详细规划（修改）方案

4.常州市武进区礼嘉镇LJ0307基本控制单元控制性详细规划（修改）专家论证意见

常州市武进区礼嘉镇人民政府

2017年12月20日

联 系 人：武进区礼嘉镇人民政府建管所规划科   王欣宇

常州市武进区礼嘉镇人民政府办公室         2017年 12月20 日印发