各单位：

为规范物业管理，提高服务水平，发挥各部门的管理优势，

及时协调解决物业部门在实施服务管理过程中出现的矛盾纠纷，根据《江苏省物业管理条件》、《常州市物业管理办法》等法规，结合本镇实际，决定建立物业管理联席会议制度。

一、成立联席会议工作组

物业管理联席会议工作组组长由分管社区的副书记姚国强担任，副组长戈卫兵，成员由物业管理科、安置房管理办公室、物业服务企业、物业管理委员会、司法、信访、民政、财政、建设、环卫、城管、拆迁、供电、供水、工商、派出所、居委会单位负责人组成。

二、联席会议召开时间及职责

负责协调处理物业管理重大事宜，制定辖区内物业管理应急预案，落实物业应急维修、物业退出临时接管等应急管理和长效管理机制。根据工作需要，定期或不定期召开。确保辖区内日常工作管理所遇到的问题能得到及时解决，联席会议主要协调以下几方面事项：

1、业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况；

2、物业管理区域内因违法、违规行为需进行联合执法情况；

3、物业管理区域内发生的突发事件；

4、物业管理区域的衔接和配合；

5、物业管理区域划定后的调整 ；

6、老业主委员会到期不按期组织选举。换届选举中对选举程序中有争议的问题；

7、需要协调的其他事项。

三、联席会议工作要求

1、根据需要，由物业安排时间召集各职能部门负责人进行联席会商，确定方案。

2、各成员单位应当按照议定的事项或会议纪要落实责任主体，确保落实到位，共同维护一方平安。

3、由物业管理部门对制定方案予以督促，促进案结事了，建档立案。

           前黄镇人民政府

            2015年3月18日