各行政村、企事业单位：
　　 为进一步加强招商引资载体建设，创造更加优越的投资环境，鼓励高新企业入驻湖塘科创园创业发展，促进湖塘经济全面、快速、健康发展，根据上级有关精神，结合科创园实际情况，制订优惠政策如下：
　　 一、租赁方式
　　 1、租赁园区厂房，一般每三年签订一次合同。
　　 2、租金核算根据企业相关的产业方向、投资总量、投资密度等情况实行一企一价一策。一般企业整幢楼的租赁价格（人民币）为 ：二层楼每平方米每年100元、三层楼每平方米每年95元、四层楼每平方米每年 90元。
　　 3、以上租金是第一年的起算价格，以后每年以5-10%左右的幅度递增。
　　 二、一般优惠政策
　　 1、支持园区企业申报国家和省市等有关部门的各种项目和基金。
　　 2、为企业提供公共会议室、接待室和其他服务，提供水、电、天然气和宽带接入口。
　　 3、为企业的工商注册登记以及相关业务提供全程“一站式”代理服务，提供信息咨询服务。
　　 4、对投资规模大、技术含量高、带动辐射效应强的企业或项目，实行一事一议。
　　 5、企业均享受湖政[2006]8号《关于加快2006年全镇工业经济发展的若干意见》中的相关优惠政策及奖励。
　　 三、高新技术企业优惠
　　 认定为省级、国家级高新技术企业，对其租金从被认定年度起，分别优惠每平方米每年5元和每平方米每年10元。
　　 四、支付优惠
　　 1、一次性支付一年的租金，可优惠已付租金的1%；如一次性付清两年以上（含两年）的租金，可优惠已付租金的2%；一次性付清三年以上（含三年）的租金，可优惠已付租金的3%，并按双方约定的递增率计算租金。
　　 2、如购买标准厂房的，签约15日内付清全部购房款，即视为一次性付款，可享受2%的优惠。
　　 3、以租代买：买方须交付总房款的40%作为预付款并签订购房转让合同，先租赁使用厂房，租期一至两年，租赁期间买方应按双方约定的方式支付租金及余款利息（按人民银行基准贷款利率执行），租期期满后转为购买该房，原租金及预付款自动转为购房款，余款一次性付清。
　　 五、规费优惠
　　 凡新入园的企业按当年开票销售实行先征后返，由税务部门征收。开票销售1500万元以下的按0.8%征收；1500-3000万元部分按0.6%征收， 3000-5000万元的部分按0.3%征收，5000-8000万元的部分按0.2%征收，8000万元以上部分规费实行免征或即征即返（采取累进递减方式）。其中开票销售达3000万元以上的3000万元以下部分统按0.6%征收，开票销售达8000万元以上，3000万元至8000万元部分统按0.2%征收，以上规费征收原则上按单个营业执照为准，在新批入园当年度执行。
　　 六、外资优惠
　　 1、外资企业均享受湖政[2006]18号《关于加快2006年全镇开放型经济发展的若干意见》中的相关优惠政策及奖励。
　　     2、外资企业租赁标准厂房，租金在一般企业租赁价格基础上优惠，企业进区后，到帐外资累计达200万美元以上（含200万美元）的，从达到年度起租金优惠10%；对到帐外资累计达500万美元以上（含500万美元）的，从达到年度起租金优惠15%；对到帐外资累计达1000万美元以上（含1000万美元）的，从达到年度起租金优惠20%。
　　 3、入驻企业每介绍一家外资企业（到帐外资在200万美元以上）入园兴业的，当年度介绍方享受租金优惠每平方米每年5元。
　　 4、对外资企业一次性增资200万美元以上的，从增资年度起，享受租金优惠每平方米每年5元，一次性增资500万美元以上的，从增资年度起，享受租金优惠每平方米每年10元。
　　 七、其他
　　 1、以上所述的租金优惠部分先收后返，即每年租期满后返还给企业。
　　 2、可同时享受上级有关部门或单位的有关优惠或奖励政策。
　　 3、本文件由湖塘镇人民政府负责解释，自2006年8月1日起施行。

　　
　　 二ＯＯ六年八月九日