各村、企事业单位：

为了深入贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》，进一步加强建筑市场秩序，按照武进区及我镇的总体规划，结合我镇建筑市场规范型操作具体要求，同时完善在建建设工程规范化、合法化、程序化的有序推进。经镇政府研究，特制定我镇工程建设管理工作的意见：

一、建设单位工程项目建设报批程序

（一）建设单位在符合城区总体规划地块的需建工程，必须申报办理下列合法建设手续后方可开工建设。

1、提供合法的土地手续。

2、建管所对需建工程进行规划初审。

3、到武进区规划局办理规划设计方案审查。

4、由企业申报到武进区发改局办理《基本建设项目立项批复》。

5、凭《基本建设项目立项批复》，到武进区规划局申报办理《建设工程规划许可证》。

6、提供建设项目《岩土工程勘察报告》。

7、有资质建筑设计单位提供的《建设工程设计图纸》。

8、凭《建设工程设计图纸》、《岩土工程勘察报告》、《设计合同》、《勘察合同》，到区建设局审图中心办理图纸审核手续。

9、以上手续，由建设与施工单位凭图纸到武进区建设局办理建设项目招标、安监、质监等登记手续，并办理《建筑工程施工许可证》后到镇建管所备案。

（二）对我镇湖滨路以东地块，已被纳入城区总体规划的，以及其他原因暂不能办理正规建设手续的需建工程，必须办理下列相关建设登记管理手续方可开工建设。

1、由建设单位向牛塘镇人民政府提交书面申请报告，经镇长或分管建设的副镇长签字同意。

2、提供建设项目《岩土工程勘察报告》。

3、有资质建筑设计单位提供的《建设工程设计图纸》。

4、由镇建管所协助企业到区建设局办理建设项目登记传递手续。

5、凭《建设工程设计图纸》、《岩土工程勘察报告》、《设计合同》、《勘察合同》，到区建设局审图中心办理图纸审核手续。

6、由建设与施工单位，到武进区建设局办理建设项目招标、安监、质监等登记手续后到镇建管所备案。

二、规划设计要求

1、建设单位应提供企业规划总平面图，规划方案文本，建筑物彩色立体效果图。

2、建筑物间距应按照相关的消防，生产工艺要求及安全间距控制，各类建筑密度、容积率指标不得超过规定值。

3、道路两侧绿化必须符合控规要求。

4、建设单位必须保持建筑物的外观色调与整体环境相协调，厂房附属建筑应加以适当遮蔽。

三、建筑施工要求

1、施工单位必须在施工场地醒目处设置工程简介牌，标明工程项目

的建设、承建施工单位工程设计单位及企业资质等级、建设单位和施工单位的项目经理姓名、工程施工许可证批准文号、工程开工、竣工日期。

2、凡因施工需要占用交通市政道路的，必须到镇交管所办理临时占

用道路手续，并按批准范围执行。未经批准，一律不得占用道路。

3、道路两侧的建筑施工场地周围应砌筑高度不低于2米的临时围墙，并用纸巾灰粉刷，做到牢固、整洁、美观。

4、运输建筑材料、垃圾、工程渣土的车辆，应采取有效措施，防止建筑材料、垃圾、工程渣土飞扬、洒落或流溢，保证行驶途中不污染道路和环境。

5、保证施工场地外的交通道路畅通。做到道路平整、坚实清洁、无坑洼积水，不随意抛扬建筑垃圾及建筑材料，确保施工安全。

6、施工现场临时用房、工棚、配电间及其他设施，必须在工程竣工后15天内拆除。

7、安全生产必须按建筑规划执行，落实安全责任制，杜绝事故发生。

四、违章查处

对企业在建工程无规划红线，无地质勘察报告及建设工程设计图纸；无规范施工合同，发包给无资质的个体工匠建造；无任何报建手续，擅自开工建设的违章工程，由镇建管所负责初查，并报镇政府会同区规划局、区建设局等上级职能部门，依法处理。

常州市武进区牛塘镇人民政府

二OO九年二月八日