区住房保障工作领导小组各成员单位、各保障性安居工程建设责任单位：

为了更好地推进我区保障性安居工程建设，结合省、市主管部门对我区保障性安居工程建设专项督查的有关要求，5月22日，区住建局成立督查组，依照《常州市保障性安居工程建设督查考核办法》（常政发〔2011〕64号），对列入我区2014年度住房保障目标任务的各个保障性安居工程的建设、利用和管理等方面进行了全面督查，现将本次督查情况通报如下：

一、各建设项目进展基本情况

（一）廉租住房廉租住房保障目标发放租金补贴90户，实际发放99户，完成年度目标任务的110%；

（二）公共租赁住房

1.中天钢铁集团员工宿舍项目。该项目位于中天钢铁员工生活区东侧，共有7栋住宅，层高6层，总建筑面积20984.50平方米，共336套。该项目已办妥用地、立项手续，项目规划方案已审核，后续规划、审图、招投标、施工许可及安监、质监等手续未及时办理，而目前已主体封顶进入装饰阶段，拟年内完工交付。

2.中天钢铁集团外聘人员宿舍项目。该项目位于老312国道以南、横洛公路东侧，共有2栋住宅，层高5层，总建筑面积2902.60平方米，共30套。该项目已完成用地、立项、规划、审图、招投标、施工许可等手续，即将主体封顶进入装饰阶段，预计年内完工交付。

3.横林科技园职工宿舍。该项目位于横林科技园，共有2栋住宅，总建筑面积14500平方米，共196套，由江苏东和科技创业服务公司组织实施。该项目目前已完成出让用地、立项、规划总平面图审批，后续规划许可、审图、招投标、施工许可尚未办理。因该项目资金投入巨大，目前镇政府决定暂缓实施。同时，为确保年度目标任务有效落实，横林镇政府已准备替代方案，拟收购或长期租赁原横林中学宿舍楼改造成公共租赁住房，该项目有宿舍185间，改造资金暂估400万元。对照目标任务不足的11套住房，镇政府拟通过收储、收购安置住房来解决，确保年度目标任务的完成。

4.武进电大南区宿舍改建工程。该项目位于南夏墅，武进电大南校区内，共有5栋宿舍楼，191间，总建筑面积10580平方米，由常州滨湖建设集团有限公司组织实施。目前已基本完成装饰改造，改造资金投标价550万元，预计6月初交付使用。该项目已由武进土地收购储备中心收储，由滨湖公司根据协议管理使用，相关开支由区财政和滨湖公司共同承担。该项目需进一步完善使用取得、改造装修方案、投入运营管理方案等事项的审查、审批。

（三）棚户区危旧房改造安置住房

采菱家园二期工程。该项目位于采菱家园一期南侧，广电东路以南、黄土浜以北，凤凰南路两侧，用地85654.9平方米，总建筑面积179911平方米，共有住宅15栋，1482套，建筑面积158546.40平方米。该项目目前仅办理规划总平图审批，相关土地使用、规划许可、审图、招投标、施工许可等审批手续尚未办理。目前现场已具备施工条件，考虑采用预登记管理模式，预计6月份开工。该项目应加紧办理好土地使用、规划许可等审批手续。

二、需要协调解决的问题

（一）中天钢铁集团员工宿舍建设手续完善问题。需区住房保障工作领导小组召集相关部门集体会商方案，责令企业及早完善建设手续。

（二）横林科技园职工宿舍项目落实问题。替换项目方案需尽快确定，并加快推进立项审批、资产划转、项目实施和后期管理运作等工作。

三、下一步工作要求

（一）各保障性安居工程建设责任单位一要高度重视、加快整改。针对本次督查中发现的问题，要对照区政府任务下达时明确的开竣工时间节点、项目建设基本程序及质量安全等方面的具体要求，逐一进行深入分析和对照，尽快制订整改方案，做到责任到人、明确措施、整改落实；二要加强沟通、规范建设。要增强工作主动性和超前意识，加强与相关职能部门、施工单位的及时沟通，确保项目能够按正常的时序进度推进，严格执行各类建筑施工标准，加紧完善各类手续，及时上报项目资料，确保新建、竣工各项任务顺利完成；三要提前谋划、加强管理。对即将投用的各类保障房要提早做好配租或交付使用方案准备，对已建投用的保障房要重视利用和日常管理，建立健全管理制度，落实管理机构，确保保障房建设好,更要利用好、管理好。

（二）区住房保障工作领导小组成员单位特别是发改、住建、规划、国土等相关职能部门和项目所在地政府要切实加强主动服务，积极帮助化解保障性安居工程项目推进中面临的困难和问题，确保项目建设顺利推进。

                                                                                                                                      武进区住房和城乡建设局

                                                                                                                                                                                                       2014年5月30日