常 州 市 武  进  区 监 察 局

                                文件

常州市武进区住房和城乡建设局

武住建发〔2012〕40号

2012年全区保障性安居工程建设项目督查通报

各保障性安居工程建设单位：

　　根据4月1日召开的全区住房保障工作会议，以及4月18日市住房保障和房产管理局联合市监察局对我区保障性安居工程建设项目进行专项督查的有关要求，4月27日至4月28日，区住建局和区监察局组成联合督查组，依照《常州市保障性安居工程建设督查考核办法》（常政发〔2011〕64号），对我区2011、2012年度列入住房保障目标任务的各个保障性安居工程建设项目进行了督查，现将本次督查的相关情况通报如下：

　　一、各建设项目进展情况

　　（一）廉租住房和经济适用住房。租金补贴廉租住房保障家庭94户，完成年度目标任务的118%；发放经济适用住房货币补贴资格认定书29份，完成年度目标任务的97%。

　　（二）公共租赁住房

　　1.中天钢铁集团员工宿舍工程项目。一期A、B、C三幢房屋已于2011年底交付，共计职工宿舍571间，职工食堂、浴室、洗衣房、配电间、中央空调等配套设施齐全，实行智能化管理；二期D、E两幢房屋于2011年11月18日开工，目前正处主体施工阶段，将于5月20日主体验收，预计今年11月完工，配套的职工活动中心将于5月份开工建设。

　　2.武进高新区出口加工区便利中心。已有3幢完成主体验收，另6幢将于5月1日后进行主体验收。

　　3.经发区职工宿舍北区一期、二期工程。一期一幢660套住宅楼主体已封顶，二期1558套因土地手续未到位，尚未动工建设。

　　4.经发区职工宿舍南区扩建工程项目。共4幢房屋，其中一幢主体施工至10层，另3幢因与地下室相连，尚在基础施工中。

　　5.通济新家园。是乡镇首个公共租赁住房项目，由遥观镇通济村自筹资金建造，目前项目一期9200㎡综合楼已主体封顶，6幢共计25109㎡住宅由于村委资金紧张未能开工建造，需等到综合楼商铺出售回笼资金才能开工建设，预计开工时间为今年四季度。该项目用地为集体性质建设预留地，已办理了流转手续，尚需办理国有划拨用地手续。

　　6.经发区收购改造项目。现有一幢住宅楼在施工改造中，收购审批手续正在办理中，其余收购资金安排，收购改造方案，改造施工招投标，竣工验收等各项手续需进一步完善。

　　7.常州市乐居保障房公司收购改造项目。完成76套房屋收购工作，需尽快落实剩余的124套房屋收购改造任务。

　　8.湖塘纺织工业园公租房收购改造项目。尚未完成资产清理和回购工作，建设审批手续有待完善。

　　（三）限价商品住房

　　1.国茂·新家园。由国茂集团自筹资金建造，项目现场已完成三通一平，目前正在进行建设前期准备，预计5月下旬开工建设，2012年底完成主体竣工。该项目已办妥建设用地出让手续，相关建设审批严格按照规定要求办理。

　　2.南河家园。共5幢住宅5.4万㎡，主体已封顶进入建筑装饰阶段，预计8月底交付使用。已办妥国有出让手续，相关建设审批也按规定要求办理。

　　（四）棚户区危旧房改造安置住房

　　1.聚缘公寓项目。现场在建项目5幢已至8-10层，相关建设审批资料完善。

　　2.长河花园项目。共13幢，占地11.1公顷，建筑面积31220㎡，建造安置住房2048套，预计2013年底完工交付，目前已开工8幢，部分主体结平。1﹟、2﹟、3﹟因拆迁问题，12﹟、13﹟因高压线迁移未完成而没有开工。

　　二、需要协调解决的问题

　　1.列入2011年省厅目标任务的四个项目（环球数字文化体验项目职工宿舍楼工程，武进高新区出口加工区便利中心，武进经发区职工宿舍南区扩建工程，经发区职工宿舍北区一期工程），因享受中央、省专项引导资金，5月8日-12日，部委督查组将组织对我区考核检查，目前该四个项目还存在建设手续时间倒置、程序不合乎规范等问题，急待区住房保障工作领导小组协调有关部门解决。

　　2.中天钢铁集团员工宿舍工程。规划退红线，离横洛公路红线应退25米，只退14米，差11米，急需有关部门协调解决。

　　3.武进出口加工区便利中心。因筹集8000多万资金办理出让手续，到3月份才基本办妥用地手续，目前急待办理规划审批及后续手续。

　　4.经发区宿舍北区二期项目。因土地划拨手续未到位，尚未动工建设，急需国土部门办理相关手续。

　　5.湖塘纺织工业园收购改造项目。原由江村庵村委与两个民营企业合资建造，且只有用地方面的手续，面临规划、建设等部门的查处，该项目目前还在资产清理中，有关报批手续尚未启动，改造方案也未明确，其中的消防手续还需有关部门重视解决。

　　6.聚缘公寓项目。为了融资需要，该项目前期手续是以城投公司的全资子公司建源房产公司名义办理，后期手续由城投公司和建源房产公司合并办理，存在审批手续中名称前后不一致情况，需要进行调整。

　　三、下一步工作要求

　　1．要确保按时圆满完成各项目标任务。紧扣新增项目在11月30日之前开工，竣工项目在10月31日前顺利完工这两个时间节点，倒排工程进度，不折不扣完成今年保障性安居工程各项目标任务。

　　2．要认真履行基本建设程序。严格按照工程招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收备案等程序执行，并强化对各环节的监督管理。同时，要加强保障性安居工程建设资金的筹集和管理，确保建设资金不断链。

　　3．要高度重视保障性安居工程建设质量。严格按照相关设计文件和技术标准进行施工，强化对开发建设各个环节的过程管理，防止质量安全事故的发生。

　　4．要加强住房保障后续监察管理。要探索保障房管理机制，特别是对企业自建的公共租赁房，要加强管理规范指导。要在进一步加大住房保障政策宣传的同时，切实加强对保障性住房的申请、审核、公示、配租、监督、退出等重点环节的监督管理，确保安居工程建设好，管理好。

二〇一二年五月四日

主题词：保障房 督查 通报

常州市武进区住房和城乡建设局办公室 2012年5月4日印发