今年以来，全区上下在区委、区政府的有力领导下，积极应对和化解宏观经济环境中的不利因素，继续围绕加快有效投入的发展主题，不断优化固定资产投资结构，一着不让狠抓有效投入，1-3月我区固定资产投资运行良好。简析如下：

      1、投资总量扩大，增速稳步回升。今年1-3月，全区完成全社会固定资产投资149.43亿元，同比增长37.6%，同比上升12.1个百分点，其中城镇固定资产投资完成89.47亿元，同比增长51.5%，农村投资完成59.96亿元，同比增长21.0%。

      2、二、三产业投资结构明显变化。今年1-3月，第三产业完成投资55.68亿元，同比增长76.3%，增幅比去年同期提高63.7个百分点；第二产业完成93.29亿元，同比增长21.4%，增幅比去年同期下降了9.6个百分点。第三产业投资占全社会投资的比重37.3%，比去年同期提高了8.2个百分点，主要是房地产业投资增长较快，1-3月房地产业共完成投资36.90亿元，同比增长1.5倍，直接拉高了第三产业的投资比重。

      3、工业投资比重下降，行业发展差异明显。今年1-3月，全区完成工业投资92.16亿元，同比增长19.9%，占全社会固定资产投资的61.7%，比重比去年同期下降9.1个百分点。从投资结构看，设备投入比重下降，1-3月工业投资中设备投入为49.61亿元，同比增长13.4%，比工业投资平均增幅低6.5个百分点，设备投入占工业投资的53.8%，比同期下降3.1个百分点。从行业结构看，投资主要集中在机械行业、电气机械及器材制造业、金属冶炼及压延加工业、电子及通信设备制造业、化学原料及化学制品制造业、金属制品业和纺织业等7个行业,1-3月分别完成投资31.63亿元、15.12亿元、14.37亿元、5.60亿元、4.65亿元、3.61亿元和3.31亿元。其中冶金、机械、电子等行业占工业投资比重继续扩大,机械行业和电子及通信设备制造业同比分别增长44.4%和20.3%；金属制品行业、化工行业和纺织业投资比重继续下降,尤其是金属制品行业和纺织行业投资同比为负增长。

      4、投资项目增长较多，但投资速度略减。1-3月，我区共有865个投资项目（不包括房地产项目），同比增长15.6%，平均每个项目完成投资1300万元，低于去年同期1336万元的投资速度。其中工业投资项目769个，同比增长12.8%，平均每个项目完成投资1198万元，低于去年同期1215万元的投资速度。计划总投资在5000万元以上的投资项目293个，同比增长30.8%，其中5000万元以上的工业投资项目234个，同比增长33.0%，但平均每个项目完成的投资额低于去年同期，总体上看1-3月份投资项目较多，但项目投资速度略减。

      5、高新技术产业投资继续加大。1-3月，我区高新技术投资（市口径）达到43.17亿元，同比增长39.5%，增幅高于全部工业投资平均水平19.6个百分点。1-3月，高新技术产业投资占工业投资的46.8%，同比上升6.5个百分点。高新技术产业投资项目为327个，同比增长38.6%，占工业投资项目总数的37.8%，同比提高3.2个百分点。但高新技术投资项目平均规模为1320万元，同比下降7.0%，省口径高新技术投资与同期比较基本持平，各级政府需加大高新技术产业的政策引导。

      6、五大产业投资规模扩大。1-3月，我区五大产业完成投资66.57亿元，同比增长31.1%，占工业投资的72.2%，同比上升5.9个百分点。其中装备制造业占主导地位，完成投资46.15亿元，占五大产业总投资的比重达69.3%，同比增长28.0%；新材料完成投资10.75亿元，同比增长82.9%；电子信息完成投资7.80亿元，同比增长18.3%；生物技术及制药完成投资1.61亿元，同比下降21.7%；新能源及环保投资额完成投资0.27亿元，同比增长24.1%。

      7、重点项目建设推进有力。今年以来区有关部门继续围绕区委、区政府狠抓有效投入的主题，着力推进重点项目建设，积极开拓思路，排查新项目，积极为重点项目的上马开工献计献策，有力地推进了我区重点项目的建设进度。1-3月，我区重点建设项目共完成投资45.98亿元，同比增长26.7%，完成年计划的21.7%，好于2010年重点项目的投资进度。其中工业项目84个，完成投资35.94亿元，完成年计划的20.2%；服务业项目22个，完成投资10.03亿元，完成年计划的23.2%。对照年初列入的重点项目到3月份为止，80%以上的项目已开工。

      8、房地产开发投资增长迅速，商品房销售有所下滑。今年以来，房地产开发投资继续保持快速增长。1-3月，全区完成房地产投资36.90亿元，同比增长1.5倍。1-3月，全区房屋施工面积600.91万平方米，同比增长7.7%，其中住宅371.45万平方米，同比增长7.7%，房地产投资的快速增长是由于武宜西路地块商业圈的建设带动的，包括商品房销售价格的增长。但商品房销售不理想，1-3月共销售商品住宅2459套，比去年同期减少816套，其中3月份仅销售334套，而去年3月份当月销售1843套；1-3月共实现房屋销售面积35.38万平方米，同比下降13.5%，其中住宅28.92万平方米，同比下降15.7%。后期国家宏观政策的出台，特别是银行准备金率和利率的轮番上调，以及土地政策的调整，购房者对房价涨跌难以判断，出现观望的态度，而房地产投资中定金及预收款占房地产投资本年资金的36.0%,这些因素多将影响房地产业的发展，各级政府需对房地产业多加关注，努力保持房地产业的健康有序发展。