各辖市(区)地方税务局、国家税务局，市区各地税、国税分局：
       现将《江苏省地方税务局转发<国家税务总局关于印发(房地产开发经营业务企业所得税处理办法)的通知>的通知》（苏地税发〔2009〕53号）转发给你们，并补充如下意见，请一并贯彻执行。
        一、关于计税毛利率
  　 (一)开发项目属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率暂为3%。
        (二)开发项目不属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率按以下规定执行：
        1、开发项目位于市区的（不包括武进区），计税毛利率暂为15%。
        2、开发项目位于武进、金坛、溧阳区域的，计税毛利率由武进、金坛、溧阳地税局根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第八条规定的毛利率，联合同级国税局共同确定，并分别报市地税局、国税局备案。
       二、房地产开发企业应按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第二十六条规定合理确定计税成本对象，并报主管税务机关备案；主管税务机关在受理纳税人备案时，应加盖税务机关备案专用印章。未进行备案的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
       三、外资房地产企业根据国税发[2001]142号文件按收入与支出相配比而未扣除的以前年度期间费用，在2008年度汇缴时可一次性按新税法规定税前扣除。
       四、房地产开发企业在2008年以前按照原政策规定已发生但尚未扣除的广告费，新税法实施后，其尚未扣除的余额，加上当年度新发生的广告费和业务宣传费后，按照新税法规定的比例计算扣除。

　　　　　　　　　　　　　                                          二○○九年九月二十九日                                                  
                                                  
常州市地税局办公室                                                                         2009年9月29日印发
公开属性：主动公开                                 打印：陈超                                校对：张喻