武进区被拆迁企业货币安置暂行办法

　　第一条 为规范全区被拆迁企业安置工作，维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行，在异地安置、标准厂房安置的基础上，鼓励被拆迁企业实行货币安置，根据有关法律法规的规定，结合本区实际，按照《武进区被拆迁企业安置办法》和《关于进一步提高工业用地集约利用水平的实施意见》要求，制定本暂行办法。

　　第二条 本区中心城区符合异地安置和标准厂房安置条件的被拆迁企业，适用本办法。

　　第三条 本办法所称的货币安置，是指以货币补偿的形式对被拆迁企业进行安置的方式。

　　第四条 国有土地上的企业拆迁，按照《常州市城市房屋拆迁管理办法》（常政发[2004]85号）、《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》（常建[2004]132号）文件规定进行拆迁估价，对被拆迁房屋及附着物（含其占用范围内的国有土地使用权）一并进行拆迁估价。按照区位确定基准价格，工业用地的各类用房基准价含国有土地使用权、房屋及全部附属设施（总图范围内除生产设备外）所有费用，不再另行安置。

　　第五条 集体土地上的企业拆迁，按照《常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法》和本暂行办法规定进行拆迁补偿，文件规定外的其他附属设施全部纳入设备拆除、搬迁、安装等费用中，按被拆除生产用房的重置价格结合成新的15%给予补偿。

　　第六条 鼓励被拆迁企业实行货币安置。对实行货币安置的被拆迁企业给予奖励。奖励标准为：权证、证照齐全具有法人资格的被拆迁企业，国有土地上的企业拆迁，按被拆除房屋评估价的5%给予奖励，集体土地上的企业拆迁，按被拆除房屋评估价的10%给予奖励，并按上述两类企业前三年在本区范围年纳税额平均值的15%给予奖励。

　　第七条 对实行货币安置的被拆迁企业退出和节约的集体土地作价补偿，土地补偿价标准每亩最高不得超过14万元，补偿价的具体标准由区土地行政管理部门评估确定，由征地拆迁单位对被拆迁企业所在镇、村集体经济组织进行补偿，并由镇、村集体经济组织与被拆迁企业进行结算。

　　第八条 对已转制的被拆迁企业，在拆迁估价时应当以转制协议上的房屋及附属物价值作为基础，评估价由区审计部门审计，报经区拆迁督查组审核同意后方可进行补偿。

　　第九条 本办法由区土地、建设行政管理部门负责解释。

　　第十条 本办法自公布之日起施行。中心城区外的被拆迁企业货币安置可参照本暂行办法执行。