湾里社区是武进区湖塘镇社情相对复杂的村、居合并社区之一，地处武进中心地区，辖区有沿街店面、学校、出租房等多种业态，流动人口多、杂，管理难度大。今年以来，湾里社区党委结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，探索党建引领下的“问计于民、问需于民、问能于己”一日三问工作法，致力于答“民生问卷”、解“民生所急”，聚焦群众反映强烈的出租房安全管理问题，实施集中清理、创新管理和长效治理，有效消除辖区出租房安全隐患，聚力筑牢安全底线，提升群众幸福感、安全感。

集中清理  助力“隐患清零”

湾里社区现有基础网格5个，居民小区19个，出租房1600多户，属于较为密集型出租房，且部分房东消防安全意识比较薄弱，集中整治工作量大，推进慢。为此，社区统筹整合社区民警、协管员、网格员等力量，成立出租房安全管理工作小组，突出城郊结合部、校园和商业综合体周边、老小区、安置房小区等出租房屋集中的重点部位、重点地区，采取入户走访、网格巡查等办法，深入开展出租房屋排查梳理和信息采集工作，全面摸清房屋底数、房屋结构、居住人员、安全隐患以及违法租赁等情况。在此基础上加强工作力度，每周开展不少于一次的出租房隐患清理行动，针对乱拉电线、未设置灭火器、未集中充电、消防通道堵塞等安全隐患进行认真细致检查，要求出租房主按规定完善各类设施的配套，对拒不整改的出租房屋联合有关部门采取强制措施，确保隐患检查到位、整改到位。

创新管理  争当“合格房东”

前壮村位于湾里社区第三基础网格，是典型的城中村，存在着大量的出租房和少数群租房。网格员卞进在巡查走访中发现前壮村67-1号出租房，人员密集、环境脏乱、安全隐患问题突出。湾里社区以“全覆盖、无死角”为管理目标，为了让出租房房东和租客明白安全隐患“怎么整改，改到什么程度”，决定把这个出租房打造成为整治模板，为其他出租房的整治提供可复制、可推广的经验。经过网格员的多次走访和劝说，房东壮岳明也下决心配合出租房整治工作，历经3个多月，花费10多万元对房屋进行了整体改造。现在67-1号出租房内窗明几净，各种家用电器摆放有序，灭火器、逃生绳、烟雾报警器等物防设施一应俱全，已成为出租房整改的“样板间”。湾里社区分片组织房东进行参观，以现场教学的形式讲明隐患及整改标准，促进出租房东按照“样板房”的标准整改到位。

长效治理  筑牢“安全底线”

湾里社区依托创新网格化社会治理机制，将出租房屋安全管理纳入全要素网格，认真落实管理力量和管理措施，经常性组织开展联合执法，努力实现出租房屋长效管理工作常态化、社会化、规范化、信息化。组织各方力量，定期不定期地对群租房进行走访和检查，查看整治效果，形成检查记录发现隐患及时整改，防止问题反复。利用短信平台、电子屏、微信公众号等途径，强化对房东和租户的宣传教育力度，最大限度动员出租屋主配合出租屋安全隐患整治工作。积极探索群众提供出租房屋信息、举报违法违规行为奖励制度，调动广大群众参与出租房屋长效管理的积极性，努力营造共建共治共享的氛围。