各位嘉宾、网友，大家好！这里是常州市武进区人民政府门户网站“在线访谈”栏目。今天我们邀请到的嘉宾是武进区房屋征收与补偿管理中心主任王卫洪、武进区房屋征收与补偿管理中心副主任沈轲，两位将围绕“征收（拆迁）有关政策解读”与大家在线互动交流。王主任、沈副主任，请跟广大网民打个招呼吧！ 2021-12-10 14:00:03
大家好，我是武进区房屋征收与补偿管理中心主任王卫洪。 2021-12-10 14:00:52
大家好，我是武进区房屋征收与补偿管理中心副主任沈轲。 2021-12-10 14:01:29
好的，今天在线交流时间约为一个小时，欢迎广大网友踊跃提问！下面开始提问！ 2021-12-10 14:02:08
我住在武进区湖塘镇，近期看到我家附近的拆房工地产生了很多建筑垃圾，请问是如何处理的，是否会造成环境污染？ 2021-12-10 14:02:41
你好！为推动绿色、低碳、循环生产生活方式，加强建筑废弃物的无害化、资源化处理，促进资源节约型、环境友好型社会建设，我区城区范围拆房产生的惰性建筑垃圾（石块、混凝土、砖瓦）归特许经营公司，江苏绿和环境科技有限公司统一处理，纳入建筑垃圾资源化利用范围。 2021-12-10 14:04:16
目前武进区集体土地房屋拆迁除了执行2009年95、96号文，近几年还出台了那些文件？ 2021-12-10 14:04:59
武政发〔2009〕95、96号文件实施至今已有十多年，随着社会经济的发展，有部分内容需要调整更新，我区根据房屋征迁实际情况，近几年调整了部分政策，出台了《关于调整征地房屋拆迁补偿安置有关政策的通知》（武征办发〔2017〕5号）、《关于调整房屋征迁补偿安置有关标准的通知》（武征补发〔2020〕8号）、《关于进一步调整房屋征迁补偿安置有关标准的通知》（武征补发〔2021〕10号）等文件，提高了征地房屋拆迁重置价、中心城区征地房屋拆迁安置货币补偿标准、企业集体建设用地补偿标准等。征迁政策的不断调整提高，表明我区征迁工作与时俱进，不仅符合社会经济发展规律，更注重保障被征迁群众利益。 2021-12-10 14:08:12
我区农村宅基地房屋拆迁后过渡费是按什么标准结算的？ 2021-12-10 14:09:28
我区出台的《关于调整征地房屋拆迁补偿安置有关政策的通知》（武征办发〔2017〕5号）中对临时安置补助费标准进行了调整，规定拆迁住宅房，采取公寓式住宅统一安置的，对需要自行过渡的被拆迁人，按被拆迁房屋合法建筑面积为计算单位，支付临时安置补助费。根据当前租房市场情况和各地拆迁工作的实际，具体标准调整为：中心城区范围内每平方米每月补助5元，每户不低于1200元；经发区、高新区（不含北区）范围内每平方米每月补助4元，每户不低于1000元；其他地区范围内每平方米每月补助3元，每户不低于800元。 2021-12-10 14:13:52
1、现阶段被拆迁的农村房屋补偿标准是多少？计算依据是什么？2、安置过渡费的标准是多少？计算标准是什么？3、农房两栋楼之间的天井上面覆盖有铝合金玻璃的情况下，所占面积计入建筑面积内吗？算一层建筑吗？ 2021-12-10 14:14:28
你好！第一，现阶段被拆迁的房屋补偿标准以《关于进一步调整房屋征迁补偿安置有关标准的通知》（武征补发〔2021〕10号）文件为准。第二，安置过渡费标准以《关于调整征地房屋拆迁补偿安置有关政策的通知》（武征办发〔2017〕5号）文件为准。第三，被拆迁房屋面积以土地、房屋权属登记证书上载明的建筑面积为准，权属登记证书载明的建筑面积与实际面积不一致的，由审批权限的单位组织确权后，进行评估。 2021-12-10 14:20:21
从武进官网上得到武宜南路以西、凤林南路以东，常宜高速以北的区域以规划为工业用地（该区域涉及前黄镇蒋排村委前墅周家小组、后西小组、后东小组、前黄镇丁舍观音塘小组等自然村），请问1、该区域准备何时动迁？2、动迁后准备安置在何处？3、在同一宅基地如农户已与父母及妹妹分别设立户口簿（婚后在派出所办理了父母与妹妹单独设立户口簿，本人与妻儿单独设立户口簿，该宅形成两个户主），且符合分户条件（仅在派出所办理了户口簿分开，未进行房产分割），并在该组通过转让共有两处宅基地的情况下，，在拆迁时能享受什么政策？4、如所涉农户以宅基地为依托办理了养殖场并进行养殖，并在工商注册获得了养殖证，该类农户在拆迁时享受什么样的政策？具体文件依据是什么？ 2021-12-10 14:20:42
你好！1、前黄镇与高新区一体化规划，您所说的区域由武进高新区负责规划建设，目前未纳入全区征迁计划。 2、您问的第2个问题，拆迁项目实施前明确安置地点后告知被拆迁户。 3、您问的第3个问题请按照《关于印发<常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法>的通知》（武政发〔2009〕96号）文件执行。 4、您问的第4个问题请按照《区政府办公室转发区国土局等部门制定的<关于调整征地拆迁中地上附着物补偿标准的通知>的通知》（武政办发〔2017〕118号）文件执行。 2021-12-10 14:25:58
本人是礼嘉镇的村民，如果我们村拆迁，安置人口如何定的？ 2021-12-10 14:26:15
根据《关于印发<常州市武进区征地房屋拆迁补偿和安置办法>的通知》（武政发〔2009〕96号）第十三条“征地房屋拆迁安置的对象：被征地拆迁人户口在拆迁范围内，有房屋所有权证，并在拆迁范围内农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常住人员，包括在拆迁范围内符合农村宅基地审批条件的人员。” 2021-12-10 14:29:03
我们武进区在房屋征收过程中如何保障公平？我们老百姓有什么权利吗？ 2021-12-10 14:30:44
(1)征收中做到“政策依据公开、征收（拆迁）程序公开、操作方式公开、评估机构及结果公开、被征收（拆迁）人权利和义务公开、补偿结果公开、安置房源及选房情况公开、征收实施单位和工作人员及纪律公开”。区行政主管部门和纪检监察部门对征收(拆迁）与补偿安置实行全过程监督。（2）被征收人具体包括五项权利：1.有对征收补偿方案征求意见稿提出意见的权利；2.依法得到补偿安置的权利；3.对补偿安置方式作出选择意见的权利；4.对评估报告在规定时间内提出复核或鉴定的权利；5.对区政府作出的征收决定、补偿决定提起行政诉讼和复议的权利。以上的“八公开一监督“和被征收人享受的权利保障了征收中的公平原则。 2021-12-10 14:36:31
我是湖塘村民，如果我村上的房子拆了一部分，怎么安置？ 2021-12-10 14:37:10
根据《关于印发<常州市武进区中心城区征地房屋拆迁货币补偿安置办法>的通知》（武政发〔2009〕95号）第十六条 符合本办法第十二条、第十三条规定，被征地拆迁人房屋中主房全部拆迁的，予以安置；对于拆迁部分主房后剩余主房的宅基地面积达到宅基地面积标准的，不予安置；对于拆迁部分主房后剩余主房的宅基地面积达不到宅基地面积标准的，按比例安置；对只拆迁辅房，保留主房的，不予安置。 2021-12-10 14:40:06
我家原来的老房子得房率高，征收后分得的产权调换房得房率低，这公平吗？ 2021-12-10 14:40:24
你好！国有土地上房屋征收是从市场价值角度对被征收房屋进行补偿，对产权调换房屋也是按市场价值进行结算，在实际操作中，已考虑到现实的实际情况，对产权调换房屋按政府优惠价格进行结算。 目前现行征收补偿政策文件没有关于对得房率差异进行单项补偿的相关规定，但在项目征收过程中采取扩大可享受超面积优惠结算价的面积范围等方式对得房率问题进行适当综合弥补，使被征收人获得的补偿及补助款能够购买到同地段区位内与原多层住宅套内使用面积相当的产权调换房，不降低原居住水平。 2021-12-10 14:46:07
你好，我想请问武进湖塘镇的集体土地上房屋选择货币补偿的标准是多少？ 2021-12-10 14:50:54
根据《关于进一步调整房屋征迁补偿安置有关标准的通知》（征补发〔2021〕10号）规定，2021年中心城区范围内征地房屋拆迁安置货币补偿标准仍为：安置人口货币补偿标准=5100元/㎡×40㎡×安置人口数；照顾人口货币补偿标准=3500元/㎡×40㎡×照顾人口数。 2021-12-10 14:57:28
由于时间有限，我们的访谈就到这里了。今天的在线访谈得到了广大网友的大力支持，感谢嘉宾们的精彩回答，感谢各位网友的热情参与，再见！ 2021-12-10 14:58:23