各位网友，上午好！感谢大家关注常州市人民政府门户网站“在线访谈”栏目。今天访谈的主题是：“征收（拆迁）有关政策解读”。 访谈邀请到的嘉宾是：武进区房屋征收与补偿管理中心主任王卫洪、武进区房屋征收与补偿管理中心副主任胡鹤，欢迎广大网友踊跃参与，进行在线互动交流。领导们，和网友们打个招呼吧。  2022-12-30 10:30:36
大家好，我是武进区房屋征收与补偿管理中心主任王卫洪，欢迎大家参与本次访谈。 2022-12-30 10:30:51
大家好，我是武进区房屋征收与补偿管理中心副主任胡鹤，欢迎大家参与本次访谈 2022-12-30 10:31:44
好的，今天在线交流时间约为一个小时，欢迎广大网友踊跃提问！下面开始提问！ 2022-12-30 10:33:17
国有土地上被拆迁房屋的面积是如何确定的？ 2022-12-30 10:35:55
根据《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）第九条对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。 2022-12-30 10:39:49
我家原房屋被征收，新入住的小区因物业费、电梯费等导致目前居住成本上升，这合理吗？ 2022-12-30 10:40:21
产权调换房小区的物业管理费和电梯运行费标准，是由物价部门按照相关法律法规核定的。物管费标准与所提供的物业服务是相符的，虽然新小区的物业费比原小区的物业费高些，但新小区环境和功能明显优于原小区，享受到的物业服务企业提供的物业服务档次及水平也较高。高层小区配建电梯是功能配套的需要，电梯运行费是按照楼层高低、房屋建筑面积等来确定的；一方面电梯有使用必然要有合理的费用支付，另一方面电梯也方便了居民特别是老年人、小孩等群体的上下通行，也方便了日常生活用品的搬运。按照权利与义务对等、受益与费用支付对应的原则，由受益业主支付上述费用是合理的。 2022-12-30 10:45:47
我家房屋装修比较高档，比村里其他人家都要好。请问拆迁过程中，这方面利益能不能保障。 2022-12-30 10:46:25
房屋拆迁按照文件相关规定按实进行评估和补偿，对于较为特殊及品牌的装修，可以本着实事求是的原则按实调整。 2022-12-30 10:48:24
本人是嘉泽镇居民，前几年村里拆迁，现在居住的高层安置小区能不能上市交易？如果不能，则什么时候可以上市交易？ 2022-12-30 10:50:00
嘉泽镇被拆迁户安置分配的高层安置小区，土地性质为国有划拨，目前不具备上市条件，还不能流通交易。至于什么时候可以交易，需要等到具体的安置房上市交易办法制定完成才能告知。 2022-12-30 10:54:03
常州市出台新的政策，调整了国有土地上房屋征收的奖励标准、基准价等内容，武进是否执行？ 2022-12-30 10:56:09
武进会根据常州市出台的《关于印发常州市国有土地上征收房屋等级和建安工程重置价格等标准的通知》（常住建〔2022〕252号）、《关于调整市区国有土地上房屋征收搬迁费等标准的通知》（常住建〔2022〕251号）新文件要求，结合武进实际情况，适时调整我区国有土地上房屋基准价格等补偿标准。 2022-12-30 11:01:43
当前武进区集体土地上房屋的重置价格标准是多少？ 2022-12-30 11:01:47
当前武进区集体土地上房屋重置价格根据《关于进一步调整房屋征迁补偿安置有关标准的通知 》（武征补发〔2021〕10号）文件执行。 2022-12-30 11:05:38
我想问一个信访上的事情，请问什么是信访复查和信访复核？ 2022-12-30 11:09:26
好的，这位网友，信访复查指信访人对行政机关作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到书面答复之日起30日内请求原办理行政机关的上一级行政机关复查。收到复查请求的行政机关应当自收到复查请求之日起30日内提出复查意见，并予以书面答复。 信访复核指信访人对复查意见不服的，可以自收到书面答复之日起30日内向复查机关的上一级行政机关请求复核。收到复核请求的行政机关应当自收到复核请求之日起30日内提出复核意见。 2022-12-30 11:16:05
国有房屋征收的补偿包括有哪些内容？ 2022-12-30 11:18:04
根据《常州市国有土地上房屋征收与补偿办法》（常政规【2020】2号）第二十一条 对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 因征收房屋造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补偿标准和相关补助及奖励标准，由市房屋征收部门会同发展改革部门拟订报市政府批准后执行。 2022-12-30 11:26:02
因时间关系，我们今天的访谈就到这里了。今天的在线访谈得到了广大网友的大力支持，感谢嘉宾们的精彩回答，感谢各位网友的热情参与，再见！ 2022-12-30 11:28:32