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老小区改造是事关改善民生需要,构建和谐社会的重要惠民工程,同时也对推动经济增长,提升城市整体形象有着重要的作用。现就有关热点问题作出以下回应:
问:2021年武进区老旧小区改造项目有哪些?
答:目前武进区老旧小区改造范围是中心城区2000年前交付使用的小区。2021年老小区改造项目是区政府重点为民办实事工程之一,改造总投资约7974.27万元,主要改造范围涉及总建筑面积约21.45万平方米,惠及户数2494户,主要包括中凉社区片区的中凉二村20-24栋、中凉花园1-11栋、汽修公寓、中凉二村25-31栋等9个项目。改造内容主要包括居民关切的基础设施改造、精神文明建设配套设施改造等,如雨污水管网改造、道路改造、停车位改造、绿化改造、休闲广场改造等。目前9个项目均已进入施工阶段,预计在今年12月完成竣工验收。
问:“十四五”期间老旧小区改造范围包括哪些?
答:2020年10月,区政府要求区住建局对中心城区未改造过的老旧小区进行调查摸底,建立“十四五”期间我区老旧小区改造项目库,分年度有计划地实施。经和湖塘镇联合调查摸底,排出改造范围计划,项目分别位于常州市武进区湖塘镇花东社区片区、中凉社区片区、夏雷社区片区、聚湖社区片区、北街社区片区、降子社区片区、东方社区片区、花园社区片区、鸣南社区片区、湾里社区片区、南街社区片区、鸣北社区片区等。项目涉及总建筑面积约76.02万平方米,户数10227户,计划分三年实施。计划总投资约2.5亿元。
问:老小区改造的内容包括哪些?
答:改造内容主要有四方面:(一)公共环境。包括道路和雨污管网、垃圾房、绿化、停车位、健身广场的改造等;(二)房屋本体。包括单元楼道窗和落水管整修或更换、部分物业用房和车库修缮、外墙出新等方面;(三)生活配套。小区自来水和消防管道的更新,天然气管道安装,技防监控设施的建设等;(四)文体设施。主要有报栏、宣传栏和告示牌、信报箱的归整和增设、健身设施的添置等内容。
问:如何建立老小区改造后的长效机制?
答:通过进一步压实参建各方质量、安全责任,加强对工程设计、材料采购、施工及验收等环节的管理,把好事办好实事办实。同时针对老旧小区燃气、电力、供水、排水等设施改造以及公共空间存在的安全隐患问题逐个进行排查,剖析产生问题的原因,明确整改措施,建立长效机制。工程竣工交付后燃气、电力、自来水由各自公司管理,其他如道路、飞线的整治、围墙的修复重建、安防监控等由物业或社区管理,由社区或物业建立长效管理机制。
问:在老小区改造过程中,老百姓参与度如何?
答:作为武进区重要的为民办实事工程,老旧小区提升整治的效果是否能让居民们满意,群众的参与度起着至关重要的作用。武进区住建局在老旧小区改造提升工作中十分注重发挥社区物业的主体作用和群众的参与作用。社区负责本小区的组织发动、问需于民,引导居民全程参与,“做主人、不做看客”。在改造前期,社区会召开居民议事会,由居民代表提出改造的诉求和建议,相关部门参考群众诉求制定改造计划;在改造过程中,社区还会组织居民代表对施工材料、施工的过程进行监督;改造结束后,在小区内发放群众满意度调查问卷。