2012年上半年国家宏观调控政策继续实施，受此影响我区房地产开发投资大幅下跌，上半年全社会投资中的建安工程投资增幅仅为6.7%，与此相关的建筑业生产经营也处于低位运行中。

　　一、建筑业生产低位运行

　　1、建筑业产值低速增长。上半年全区建筑企业（指统计口径的总承包和专业承包企业，下同）完成建筑业总产值85.24亿元，比去年同期仅增长4.4%，其中建筑工程产值为82.50亿元，同比增长了10.3％，安装工程产值2.58亿元，与去年同期相比下降了近一半。分专业看，总承包企业完成产值72.58亿元，同比增长了5.0％，专业承包企业完成产值12.66亿元，同比增长0.9%。在建房屋施工面积17770.33万平方米，同比增长5.7％。

　　2、新签合同额同比略增。上半年我区企业与建设单位签订的合同中，结转合同额增幅大大高于新签合同额的增幅。上半年建筑企业签订的合同额达到230.04亿元，比去年同期增长14.5％，其中从上年结转的合同额为122.08亿元，同比增长了26.8％，本年新签合同额为107.96亿元，同比仅增长了3.1％。从房屋新开工情况看，本年房屋新开工面积389.24万平方米，同比下降了20.1%，下半年如果新签合同没有大幅增加的话，预计全年建筑业的发展速度将不会太高。

　　3、高资质等级企业居竞争优势。在全区建筑业低速发展的态势中，高等级资质企业的发展快于低等级企业。到6月底，169家建筑企业中，19家一级资质企业完成总产值33.08亿元，比去年同期增长了18.5％，占全部总产值的比重为38.8%，比去年同期上升了4.6个百分点，68家二级资质企业完成总产值36.11亿元，同比增长9.8％，占全部总产值的比重为42.4%，比去年同期上升了2.1个百分点，另有82家三级资质企业完成总产值16.06亿元，同比下降了23.1％。

　　4、项目竣工交付情况好于上年。上半年建筑企业的竣工产值为68.21亿元，同比增长了22.0％。分专业看，总承包企业的竣工产值为60.68亿元，同比增长了26.8%，专业承包企业竣工产值7.53亿元，同比则下降了6.5％。从资质等级看与去年上半年的情况恰好相反：一、二级等级企业的竣工产值都是增长的，三级企业则是下降的。一、二级企业的竣工产值分别为27.31亿元和27.70亿元，同比分别增长了88.0％和13.0％。

　　5、出省施工份额继续减少。近年来我区建筑企业出省施工份额逐年减少，今年上半年与去年同期相比甚至是下降的，完成产值7.18亿元，同比下降了3.4%，占全部建筑业总产值的比重仅为8.4％，比去年同期下降了0.7个百分点。其中一级和三级资质企业省外施工产值是增加的，二级企业的省外施工产值则比去年同期减少了。而在本区域市场，近几年外来施工企业承接的项目愈来愈多，尤其是市政道路、房地产开发项目引进的外来大企业，这些企业无论从施工力量、还是从资金实力都强于我区企业。

　　二、企业经济效益进一步下滑

　　1、企业收入持平略增。上半年建筑企业的主营业务收入76.10亿元，比去年同期仅增0.5%，其中一级企业主营业务收入23.77亿元，同比增长了29.9%，二级企业主营业务收入36.01亿元，同比下降了1.6%，三级企业主营业务收入16.33亿元，同比下降了21.7%。分专业看，上半年总承包企业主营业务收入63.01亿元，同比下0.8%，专业承包企业主营业务收入13.09亿元，同比增长了7.6%。

　　2、盈利水平进一步下降。上半年建筑企业的营业利润和利润总额全部下滑，分别为2.27亿元和2.11亿元，分别比去年同期下降了41.0%和45.2%，其中一级资质企业的利润总额下降最大，其次是三级资质企业，一、二、三级企业的利润总额分别下降了75.0%、22.6%和57.4%；从专业类别看，总承包企业实现利润总额1.20亿元，同比下降了61.2%，专业承包企业实现利润总额0. 92亿元，同比增长了18.4%。

　　3、企业生产经营成本进一步增加。由于经济运行环境的艰难，企业各项成本进一步增加。表现在一是企业税负增加，上半年我区建筑企业的各项税金为3.41亿元，比去年同期增长31.5%；二是人工成本的大幅上升，上半年企业应付职工薪酬为19.11亿元，其增幅远远高于产值的增长；三是企业的各项费用大幅上涨，上半年企业的管理费用和财务费用分别为2.82亿元和1.46亿元，同比分别增长了43.5%和64.2%。

　　4、应收款增加，融资困难。企业垫资现象更加严重，到6月末，企业各项应收款已达39.87亿元，同比增长了35.5%，其中竣工工程应收款24.55亿元，同比增长了38.2%。企业应收款已占到企业总产值的46.8%。由于工程垫资时间长，再加上各项成本的上涨，使企业资金需求量进一步加大，企业融资十分困难、成本更加扩大。上半年企业财务费用的增幅比去年同期上升了13.1个百分点，高达64.2%。