今年以来，我区紧紧围绕“保增长、强投入、促调整”的目标，以重点项目为抓手，夯实创新投入各项举措，前三季度，我区固定资产投资走出困境，投资运行总体呈现增速逐步走强，结构不断优化、协调发展的良好态势。
　　一、1-9月我区固定资产投资运行特点
　　1、固定资产投资平稳增长，工业投入明显加快。前三季度，我区全社会固定资产投资完成326.2亿元，同比增长10.9%，二、三产投入的比重有升有降。其中，第二产业投资完成225.3亿元，同比增长15.7%，第二产业投资占全社会投资的比重为69.1%，比去年同期上升了3个百分点。第三产业投资完成100.9亿元，同比增长1.5%，第三产业投资占全社会投资的比重为30.9%，比去年同期下降了2.9个百分点。在各级各部门的强力推进下，我区工业投入增长加快，前三季度，完成工业投资225.1亿元，同比增长17.7%，在全社会投资完成额中比重为69%，比去年同期提高了4个百分点。其中，制造业完成投资208.3亿元，同比增长15.2%，占全部工业投资的92.5%。制造业投资主要集中在通用设备制造业、电气机械及器材制造业、黑色金属冶炼及压延加工业、计算机电子通信设备制造业、专用设备制造业、纺织业、非金属矿物制品业等7个行业，前三季度，分别完成投资33.9亿元、26.2亿元、17.3亿元、15.9亿元、15亿元、11.6亿元、9.8亿元，其中非金属矿物制品业增幅居首位，同比增长173.8%，上述7个行业合计完成投资129.7亿元，占全部工业投资的62.3%。
　　2、设备投入比重提高，重点项目有所突破。从投资结构看，设备投入比重不断提高。前三季度，我区工业投资中设备投入为118.7亿元，同比增长18.2%，建筑安装投入为86.8亿元，同比增长13.5%，设备投入占工业投资的52.7%，比去年同期提高0.2个百分点。从新开工大项目看，计划总投资在亿元以上的工业新开工项目为13个，比去年同期增加8个，完成投资30.9亿元，同比增长7.1倍。重点建设项目有所突破，前三季度，我区重点项目共完成投资128.0亿元，其中工业重点建设项目81个，完成投资41.3亿元；基础设施项目31个，完成投资25.1亿元；服务业项目28个，完成投资39.6亿元。重点项目中，朝阳路、南夏墅小学迁建、武南西路、武南河西段整治工程、西太湖大堤改造及湖底清淤工程、威诺德封头、阻燃材料研发及制造、今创起重机设备、嘉宝服装生产、卓润风力发电铸件及风力发电成套设备、常牵1.5-3.5MW风力发电机组、克劳诺斯特种轴承、武进汽车城等项目进展顺利，已达到或超过序时进度。
　　3、五大产业投资回升，传统行业占比下降。前三季度，我区五大产业（市口径，下同）完成投资118.1亿元，同比增长5.9%，一季度和上半年的增速分别是-3.4%、1.7%，增速分别比一季度、上半年提高9.3个百分点和4.2个百分点。其中生物技术及制药业增长最快，同比增长131.1%，比全区工业投资增速高113.4个百分点。高新技术产业完成投资（市口径，下同）79.1亿元，比去年同期增长17.7%，增速比上半年提高9.5个百分点。投资结构进一步优化，从高能耗、高污染等传统行业的投资看，前三季度，纺织（含服装）、化工、黑色金属冶炼行业分别完成投资12.2亿元、12.7亿和17.3亿元，上述3大行业投资分别比去年同期下降14.1%、8.4%和18%，其投资总量占全部工业投资的比重为18.7%，比去年同期下降了7个百分点。
　　4、基础设施投入进展顺利，交通运输规模扩展。围绕创优我区环境，今年我区继续加快交通、市政公用设施建设速度，基础设施投资也保持较快增长。前三季度，全区完成基础设施投资107.1亿元，同比增长16.5%，比全社会投资增幅高5.6个百分点，占全社会投资的比重由去年同期的31.2%上升到32.8%，提高了1.6个百分点。从行业投向看，前三季度，交通运输业完成投资12.4亿元，同比增长39.3%，交通运输规模进一步扩展；水利、环境和公共设施管理业完成投资20亿元，同比增长83.3%；卫生、社会保障和福利业完成投资1.3亿元，同比增长94.9%。
　　5、民营经济投资力度加大，投资主体地位突出。近年来，随着国家对民间投资的产业准入限制放宽，民间投资主体特别是股份制经济逐步显示出强大的经济实力和竞争优势，呈现较快的增长势头。前三季度，全区民间投资完成254亿元，同比增长13.1%，比全社会固定资产投资增幅高2.2个百分点，占全社会固定资产投资的77.9%，比去年同期提高1.6个百分点。
　　6、资金到位情况良好，自筹资金比例下降。前三季度，全区建设项目资金到位总体情况良好，全社会投资共到位资金333.6亿元，同比增长20.8%，全社会投资到位资金是完成投资额的1.02倍。其中，国内贷款28.3亿元，同比增长23.9%；企业自筹190.6亿元，同比增长3.5%；利用外资9.5亿元，同比增长42.8%。企业自筹资金占到位资金的比重由去年同期的66.8%下降到了今年的57.1%。
　　7、各镇有效投入好转，工业投入尤其明显。前三季度，在我区16个镇、开发区中，全社会投资、工业投资与去年同期相比双增长的有12个镇、开发区，覆盖面75%，其中全社会投资、工业投资均为两位数增长的镇、开发区有5个。工业投资负增长的镇、开发区，一季度为6个，上半年为2个，到三季度实现了全区各镇、开发区工业投资的正增长。
　　8、房地产投资降幅减缓，开发后劲不容乐观。今年以来，受国际金融危机、土地资金等宏观政策等多种不利因素影响，尽管我区房地产销售形势尚可，但房地产开发投资后劲不容乐观。前三季度，全区房地产开发完成投资39.4亿元，同比下降10.9%，其中住宅开发投资21.4亿元，同比下降20.1%。前三季度，全区商品房销售面积148.9万平方米，同比增长54.1%，其中住宅销售面积118.8万平方米，同比增长46.3%，商业营业用房销售面积25.1万平方米，同比增长90.2%。需要关注的是，虽然前三季度，房地产开发的施工面积达683.8万平方米，同比增长5.7%，其中住宅457万平方米，同比增长0.9%，商业营业用房133.8万平方米，同比增长66%，但今年新开工面积仅为110.1万平方米，同比下降27.6%，其中住宅新开工面积为76.8万平方米，比去年同期下降18.3%，新开工面积的不足直接影响到我区房地产业和城市建设持续稳定的发展。
　　二、对四季度固定资产投资的几点建议
　　尽管我区前三季度投资仍维持平稳增长的态势，但是仍然面临着一些新的问题，如国内外经济不确定性因素增多、信贷资金趋于紧张、企业投资意愿有所减弱等，四季度投资仍面临着压力大、变数大的困境，为更好地促进投资规模的扩大和增速的加快，提出以下几点建议：
　　1、继续促进重点项目的投资。今年以来，区有关部门继续围绕区委、区政府抓投入保增长的主题，开拓思路，排查新项目，着力推进重点项目建设，前三季度，重点项目投资完成了全年计划的53.1%，还有一定的发展空间。
　　2、有力推进第三产业投入。前三季度，我区全社会固定资产投资同比增长10.9%，  第三产业投资仅同比增长1.5%，低于全社会投资增幅9.4个百分点，第三产业投资占全社会投资的比重亦比去年同期下降了2.9个百分点。现代服务业是我区经济结构调整的战略重点，在大力发展工业投入的同时，我们也应注重第三产业的投入，使二、三产业协调发展。
　　3、保持房地产投资平稳。房地产市场总体上仍处于商品房市场供应性指标增长，需求性指标减少，市场观望气氛浓厚，价格可能波动的阶段。前三季度，我区房地产投资呈现负增长局面，为促进我区全社会投资的增长，需保持房地产投资的稳定。